824 000$
ULS : 21130666
2-Plex
à vendre
5560 - 5562 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Belle opportunité Duplex très bien entretenu avec garage, toiture 2017 et beaucoup de rénovations effectuées depuis (Cuisines, salles de bain, électricité, etc...)Excellente localisation près du metro Cadillac, Hopital Maisonneuve-Rosemont, Parc et plus. Si vous voulez devenir propriétaire occupant le temps d'acheter est maintenant!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une opportunité incroyable s'offre à vous avec ce duplex bien entretenu .Située dans un emplacement de choix, cette propriété offre un potentiel d'investissement clé en main.
Avec un remplacement de toiture en 2017 en elastomère et plusieurs rénovations effectuées au fils des ans - y compris des mises à jour des cuisines, des salles de bains et des systèmes électriques - ce duplex exsude un charme contemporain et une fonctionnalité. Chaque unité a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et le confort, assurant un environnement de vie souhaitable pour les locataires ou propriétaires occupants.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé dans
un quartier dynamique avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes routiers, il
promet commodité et connectivité aux résidents.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce Duplex exceptionnel. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu, ce duplex présente une belle opportunité. Saisissez l'occasion et faites de ce duplex votre prochain projet d'investissement réussi !
Avec un remplacement de toiture en 2017 en elastomère et plusieurs rénovations effectuées au fils des ans - y compris des mises à jour des cuisines, des salles de bains et des systèmes électriques - ce duplex exsude un charme contemporain et une fonctionnalité. Chaque unité a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et le confort, assurant un environnement de vie souhaitable pour les locataires ou propriétaires occupants.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé dans
un quartier dynamique avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes routiers, il
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Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 7" X 48' 2" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 6" irr.
Superficie du terrain
191,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 20'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 400 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 823 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 4 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unité #5560,ouvre porte de garage, lit escamotable, meuble de rangemement au sous-sol.
Exclusions
Effets personel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%