849 000$
Nouveauté
ULS : 14529952
2-Plex
à vendre
5550 - 52 Rue d'Amos, Montréal (Montréal-Nord)
Ce duplex en briques et pierres offre une façade attrayante et est idéal pour une famille. Le logement principal comprend trois chambres spacieuses, une grande cuisine et un salon confortable, offrant un espace de vie confortable au quotidien. Le sous-sol lumineux offre un fort potentiel pour un aménagement intergénérationnel, moyennant quelques travaux mineurs. Le logement à l'étage, un spacieux appartement de 5 pièces et demie, est actuellement loué, assurant un revenu stable et sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 85'
Superficie du terrain
2 976 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-Sech
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 800 $
- Total
- 590 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 068 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 4 069 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 700 $
- Total
- 8 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, AC Murale, Ouvre porte de garage électrique, Laveuse et sécheuse au RDC, etagere dans le garage et chambre froid.
Exclusions
Effets personnelle du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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