745 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21038968
2-Plex
à vendre
554 Mtée Masson, Terrebonne (Terrebonne) (Centre)
Opportunité d'affaires - Charmant duplex avec commerce complètement rénové au rez-de-chaussée, réception, salle de conférence et cuisine/bureau avec armoires de mélamine couleur chocolat avec beaucoup de rangement. À l'étage on y retrouve un grand 4 1/2 très éclairé avec entrée indépendante sur le côté. 2 Stationnements asphaltés et cour arrière clôturée. Emplacement stratégique à deux pas de l'Île-des-Moulins, des restaurants réputés et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC DAIGNEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Visite sur promesse d'achat acceptée**
L'occupation taxable de l'immeuble sera de 40% - L'Acheteur remettra ses numéros de taxes avant la vente, autrement le vendeur les percevra pour les autorités fiscales.
Malgré toute déclaration sur l'immeuble aux présentes et dans la déclaration du vendeur, la vente sera faite sans garantie légale de qualité aux risque et péril de l'acheteur. De plus, les irrégularités mentionnées au certificat de localisation seront acceptées tel quel par l'acheteur et si exigée, l'assurance-titres sera aux frais de l'acheteur.
L'occupation taxable de l'immeuble sera de 40% - L'Acheteur remettra ses numéros de taxes avant la vente, autrement le vendeur les percevra pour les autorités fiscales.
Malgré toute déclaration sur l'immeuble aux présentes et dans la déclaration du vendeur, la vente sera faite sans garantie légale de qualité aux risque et péril de l'acheteur. De plus, les irrégularités mentionnées au certificat de localisation seront acceptées tel quel par l'acheteur et si exigée, l'assurance-titres sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 31' 1" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 1" X 97' 7" irr.
Superficie du terrain
397,70 m²
Proximité
Ile des Moulins, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 369 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 894 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 5 138 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 857 $
- Total
- 2 857 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 552 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 37 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Biens inclus dans le bail résidentiel
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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