1 280 000$
ULS : 28944183
2-Plex
à vendre
5497 - 5499 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Grand duplex avec excellent revenu ! En face du magnifique parc MacDonald et à courte distance de marche du métro Snowdon, du Village Monkland et de l'Hôpital général juif. Ce quartier abrite certaines des meilleures écoles de la ville ainsi que le campus de l'Université de Montréal. Avec de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans, le deuxième étage dispose de 5 chambres et est actuellement loué à 3500 $ par mois. Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation et le sous-sol peut être converti en un troisième appartement avec l'autorisation de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
Addenda
La propriété est vendue sans garantie légale parce que le propriétaire l'a achetée sans garantie légale.
L'allée doit être élargie afin de pouvoir l'utiliser ainsi que le garage. Les autorisations de la ville doivent être demandées pour cela.
L'allée doit être élargie afin de pouvoir l'utiliser ainsi que le garage. Les autorisations de la ville doivent être demandées pour cela.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 95'
Superficie du terrain
2 483,23 pi²
Vue
Parc
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 23'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 294 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 015 300 $
- Total
- 1 309 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 173 $
- Scolaire (2025)
- 1 175 $
- Total
- 9 348 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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