Vendu
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ULS : 12816596
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (B))
5483 - 5485 Rue Boisjoli, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (B))
RARETÉ ! Jolie propriété de construction 2002 avec logement au sous-sol (entrée indépendante) pour un revenu supplémentaire. La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain et une grande salle d'eau au sous-sol avec laveuse sécheuse. Allée asphaltée pour 3 voitures, généreux terrain de 5000 pi2 avec cabanon et grand balcon. Située dans un secteur recherché à quelques minutes du quartier Dix30 et de toutes les commodités. Occupation au 1er août pour la maison et selon les baux pour le logement. À voir dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** L'EXTÉRIEUR
- Entrée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures.
- Terrain de 5000 pi2 avec cabanon vous fournissant l'espace nécessaire pour vos projets.
- Terrasse en pavé sur le côté de la maison et grand balcon arrière récemment refait à neuf.
** LA MAISON PRINCIPALE (propriétaire occupant)
- De construction 2002 et bien entretenue au fil du temps.
- Située sur une rue résidentielle paisible.
- Même propriétaire depuis 20 ans.
- Système central à air pulsé à l'électricité pour un confort absolu été comme hiver.
- Le rez-de-chaussée comprend les 2 chambres à coucher. La chambre principale est vaste et invitante. La seconde, en façade, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- Le salon est baigné de lumière naturelle par sa grande fenestration. Celui-ci procure l'étendue dont vous avez besoin afin de créer une pièce de vie agréable. De jolis planchers en latte de bois recouvrent le sol avec élégance.
- La salle à manger, centrale, permet d'installer avec aisance une grande table pour 6 à 8 convives.
- La cuisine est de bon goût et très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de rangement. Une jolie porte vitrée donne accès au patio dernièrement refait à neuf.
- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa petite douche indépendante et sa vanité avec espace de rangement.
- La salle de lavage, bien aménagée, se trouve au sous-sol. Elle renferme une cuve de nettoyage ainsi que plusieurs armoires de stockage. On y retrouve également une petite pièce en descendant les marches ainsi qu'une salle de rangement comprenant fournaise, réservoir à eau chaude et espace de stockage. Une porte (barrée) permet l'accès au logement du sous-sol.
** LE 5483 (locataire)
- L'entrée indépendante du 5483 est située sur le côté de la maison pour un accès direct.
- Spacieux et bien entretenu, il s'agit d'un très beau logement!
- La chambre à coucher est très généreuse dans ses dimensions.
- Un grand salon offre amplement d'espace pour votre ameublement.
- Jolie cuisine fonctionnelle avec multiple armoires de rangement. Elle comprend l'espace salle à manger.
- La salle de bain est complète avec bain-douche et vanité. Derrière 2 portes du couloir se trouve l'espace laveuse sécheuse, en toute discrétion.
- Occupation selon les baux pour le logement. Le loyer sera de 800$ mensuel à partir du 1er juillet 2024.
** LE SECTEUR
- Quartier calme et familial, à proximité de plusieurs écoles et parcs, y compris le parc Boisvert qui propose des modules et des terrains de sports.
- Tout près de nombreuses commodités telles que : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et bien plus. À quelques minutes du Quartier Dix30 et à moins de 10 minutes du Mail Champlain.
- Près de la RTE-134 et de l'AU10. À moins de 15 min de Montréal en voiture via le Samuel-De-Champlain.
** À voir maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau ou autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau / salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 900 $
- Total
- 368 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 274 $
- Scolaire (2023)
- 320 $
- Total
- 3 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 998 $
- Total
- 1 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5485 : Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte aspirante, lave-vaisselle, cabanon. 5483 (logement) : Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
4583 (logement) : pôles, stores, rideaux, biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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