519 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15807246
2-Plex
à vendre
545 - 547 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Bienvenue au 545-547, boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu. Opportunité d'investissement exceptionnelle : Duplex semi-commercial dans un emplacement stratégique du secteur Iberville. Immeuble bien entretenu et locataires stables. Au rez-de-chaussée: salon de bronzage établi et un grand logement 3 1/2 lumineux loué à l'étage. Revenus locatifs 3 000 $/mois. Prêt à générer des revenus immédiats !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 52' 8"
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000,02 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 404 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 103 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 6 358 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires du propriétaire.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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