280 000$
ULS : 12501105
2-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
545 - 547 107e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
***1 LOYER LIBRE À L'ACHETEUR*** Duplex ayant subi une cure de rajeunissement dans les dernières années. Et oui, vous avez bien lu, un loyer sera libre pour le prochain propriétaire le 1er juillet. En plus d'être situé dans un secteur de choix, il est près de l'hôpital, de plusieurs services et écoles. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES-MATHIEU COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Avec ce duplex vous bénéficierez d'une localisation très enviable, à distance de marche des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'hôpital de Shawinigan-Sud. Avec de tels critères la location sera facile et les locataires bien chez eux. Chaque loyer a sa propre entrée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules, un espace remise, plus un espace locker! Bien pensé! Un espace remise à aussi été conservé pour le propriétaire, ainsi que tout le sous-sol possédant son entrée indépendante. Pour tout le reste venez visiter et voir la liste des rénovations! Au plaisir!
Voici un aperçu des rénovations des dernières années:
-Revêtement extérieur complètement refait
-Toiture 2016
-Chauffe-eau 2018-2022
-Plancher (logement du haut) 2018
-Toutes les portes et fenêtres 2008-2010
-Rénovation du logement du haut 2011
-Rénovation balcons et escalier 2012
-Remise 2013
-Bref profitez d'une tranquillité d'esprit pour plusieurs années et offrez-vous ce duplex au style moderne et convivial!
Voici un aperçu des rénovations des dernières années:
-Revêtement extérieur complètement refait
-Toiture 2016
-Chauffe-eau 2018-2022
-Plancher (logement du haut) 2018
-Toutes les portes et fenêtres 2008-2010
-Rénovation du logement du haut 2011
-Rénovation balcons et escalier 2012
-Remise 2013
-Bref profitez d'une tranquillité d'esprit pour plusieurs années et offrez-vous ce duplex au style moderne et convivial!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 37' 5"
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 88' 9" irr.
Superficie du terrain
397,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 17 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 400 $
- Total
- 133 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 600 $
- Scolaire (2023)
- 105 $
- Total
- 3 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central x 2 et accessoires, luminaires des 2 loyers.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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