649 000$
Nouveauté
ULS : 20527076
2-Plex
à vendre
5441Z - 5443Z Rue Ste-Thérèse, Contrecoeur
Découvrez cette superbe propriété comprenant deux logements 4 et demi, côte à côte de construction récente. Un produit grandement recherché. Clé en main, cet immeuble se distingue par la qualité de sa conception, son esthétique contemporaine et son emplacement stratégique au coeur d'une ville très prisée.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante.
- #5441 Logement 4 et demi sur 2 étages.
- #5443 Logement 4 et demi sur des dalles. Actuellement en grand 3 et demi. Une cloison a simplement à être érigée pour faire la 2e chambre. Sans marche ! Idéal pour personne âgée.
Mur insonorisé entre les deux unités.
Les espaces intérieurs sont lumineux, bien proportionnés et conçus pour maximiser le confort au quotidien. Les aires de vie sont à aire ouverte favorisent une circulation fluide et conviviale, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle.
Les cuisines, modernes et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement à l'espace, idéales autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience clé en main, sans souci ni travaux à prévoir.
Sa conception, côte à côte, le distingue avantageusement des modèles traditionnels et ajoute une réelle valeur à la propriété.
Situé près de tous les services, l'emplacement est un autre point fort indéniable. Écoles, garderies, commerces, restaurants, axes routiers et transports sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien et rendant ce secteur particulièrement attrayant. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement pratique, dynamique et recherché, sans sacrifier la tranquillité résidentielle.
En résumé, il s'agit d'un produit d'exception, combinant modernité, fonctionnalité et emplacement de choix.
Une occasion unique d'investir dans un milieu de vie durable, polyvalent et parfaitement adapté aux réalités d'aujourd'hui.
*Les loyers ont été fixés seront le prix du marché (fictifs).
*Les deux unités seront vacantes pour l'acheteur.
L'ACHETEUR est responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes (notamment la Ville) relativement à l'usage qu'il souhaite faire avec l'immeuble.
- #5441 Logement 4 et demi sur 2 étages.
- #5443 Logement 4 et demi sur des dalles. Actuellement en grand 3 et demi. Une cloison a simplement à être érigée pour faire la 2e chambre. Sans marche ! Idéal pour personne âgée.
Mur insonorisé entre les deux unités.
Les espaces intérieurs sont lumineux, bien proportionnés et conçus pour maximiser le confort au quotidien. Les aires de vie sont à aire ouverte favorisent une circulation fluide et conviviale, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle.
Les cuisines, modernes et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement à l'espace, idéales autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience clé en main, sans souci ni travaux à prévoir.
Sa conception, côte à côte, le distingue avantageusement des modèles traditionnels et ajoute une réelle valeur à la propriété.
Situé près de tous les services, l'emplacement est un autre point fort indéniable. Écoles, garderies, commerces, restaurants, axes routiers et transports sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien et rendant ce secteur particulièrement attrayant. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement pratique, dynamique et recherché, sans sacrifier la tranquillité résidentielle.
En résumé, il s'agit d'un produit d'exception, combinant modernité, fonctionnalité et emplacement de choix.
Une occasion unique d'investir dans un milieu de vie durable, polyvalent et parfaitement adapté aux réalités d'aujourd'hui.
*Les loyers ont été fixés seront le prix du marché (fictifs).
*Les deux unités seront vacantes pour l'acheteur.
L'ACHETEUR est responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes (notamment la Ville) relativement à l'usage qu'il souhaite faire avec l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 49' irr.
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 4" X 99' 10" irr.
Superficie du terrain
465,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 2'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous escalier / mesures approx
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall commun
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement en bureau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 200 $
- Total
- 571 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 786 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 4 164 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#5441: Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, gazebo, supports à télévisions (3), module de jeux pour enfants, #5443: luminaires sauf ceux exclus, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, gazebo, supports à télévisions (2).
Exclusions
#5443: lave-vaisselle, luminaires chambre, salle à manger et cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%