899 000$
Nouveauté
ULS : 10838088
2-Plex
à vendre
5330 - 5332 Boul. Davis, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Duplex moderne au look contemporain situé dans un secteur recherché de Longueuil (Saint-Hubert)! Offrant une configuration polyvalente, cette propriété comprend un logement 3½ au sous-sol ainsi qu'une unité principale spacieuse avec trois chambres à coucher à l'étage. Parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur stratégique, elle propose des espaces bien divisés et une excellente luminosité naturelle.Vous bénéficierez également de trois espaces de stationnement, un atout considérable. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et du REM, cette propriété offre un cadre de vie pratique.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici un duplex au style moderne et contemporain qui coche absolument toutes les cases -- autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant qui souhaite maximiser son investissement! Situé dans un secteur paisible et en forte demande de Longueuil (Saint-Hubert), cette propriété se distingue par sa configuration intelligente, ses volumes généreux et son potentiel financier extrêmement intéressant.
L'immeuble propose un logement 3½ au sous-sol, idéal pour générer un revenu complémentaire, ainsi qu'une unité principale spacieuse offrant trois chambres à coucher à l'étage. Les espaces de vie sont lumineux, bien définis et pensés pour offrir une disposition fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une clientèle actuelle, qu'il s'agisse de familles ou de locataires de qualité.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules -- un avantage considérable dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, incluant un accès rapide au REM pour simplifier tous vos déplacements.
Côté investissement offre une opportunité solide dans un marché locatif toujours en forte demande. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à habiter une unité tout en générant des revenus, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, emplacement et rentabilité.
Un produit rare dans le secteur -- moderne, polyvalent et prêt à performer. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel!
L'immeuble propose un logement 3½ au sous-sol, idéal pour générer un revenu complémentaire, ainsi qu'une unité principale spacieuse offrant trois chambres à coucher à l'étage. Les espaces de vie sont lumineux, bien définis et pensés pour offrir une disposition fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une clientèle actuelle, qu'il s'agisse de familles ou de locataires de qualité.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules -- un avantage considérable dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, incluant un accès rapide au REM pour simplifier tous vos déplacements.
Côté investissement offre une opportunité solide dans un marché locatif toujours en forte demande. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à habiter une unité tout en générant des revenus, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, emplacement et rentabilité.
Un produit rare dans le secteur -- moderne, polyvalent et prêt à performer. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 000 $
- Total
- 715 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 745 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 5 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Total
- 46 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%