1 538 000$
ULS : 20609425
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5238 - 5240 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Grand Duplex (6 1/2 chaque unité, plafonds de 9 pieds) avec un Bachelor (3 1/2 avec entrée séparée sans numéro civique) Garage double intégré avec stationnement extérieur pour deux voitures à l'arrière. Idéalement situé au coeur de Snowdon, à distance de marche des commerces, restaurants, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles publiques et privées. À proximité du Mont Royal, de deux grands hôpitaux, de l'Oratoire St-Joseph, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal. À côté de Décarie avec accès rapide et facile aux grands axes routiers (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.) Suite dans l'addenda...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le duplex principal et le bachelor peuvent être convertis en maison inter-génération avec un escalier caché donnant un accès direct aux deux unités.
Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à l'exclusion du Bachelor).
La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y avoir une table de cuisine.
Informations Complémentaires:
- Nouveau toit - 2018
- Membrane TPO Energi Star blanche
- Quatre (4) couches de toiture
- Réparation du parapet
- Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs
- Main d'oeuvre garantie 10 ans
- Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018
- Porte en acier et aluminium noir avec vitraux
- Novatech Chanelle
Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons locataires fiables
- Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage non inclus) : 14 400$
- Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 30 000$
- Revenu annuel estimé Bachelor : 12 000$
Revenu annuel total estimé à 56 400 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à l'exclusion du Bachelor).
La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y avoir une table de cuisine.
Informations Complémentaires:
- Nouveau toit - 2018
- Membrane TPO Energi Star blanche
- Quatre (4) couches de toiture
- Réparation du parapet
- Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs
- Main d'oeuvre garantie 10 ans
- Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018
- Porte en acier et aluminium noir avec vitraux
- Novatech Chanelle
Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons locataires fiables
- Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage non inclus) : 14 400$
- Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 30 000$
- Revenu annuel estimé Bachelor : 12 000$
Revenu annuel total estimé à 56 400 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 558,72 pi²
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'7" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38'7" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 275 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 100 $
- Total
- 916 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 434 $
- Scolaire (2023)
- 710 $
- Total
- 6 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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