539 500$
Visite libre
ULS : 24072154
2-Plex
à vendre
519 - 521 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Vivez l'histoire au coeur de St-J-Baptiste!Lumineux duplex stylé entretenu avec amour, mariant cachet + modernité pour un confort absolu. Rénos judicieuses au cours des 30 dernières années en vue d'en assurer la pérennité; cave creusée bétonnée (bel atelier), isolation, réfection d'une partie de la fenestration dont triple verre pour la chambre en devanture, cuisine + s.à.manger distincte avec terrasse intime attenante: un WOW absolu pour le proprio occupant du 4 ½ qui voudra y mettre sa touche personnelle! Servitude permettant le stationnement pour 1 petite voiture et revenu d'appoint du 3 1/2 au RC. Tranquillité + confort urbain, c'est ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 12:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le SAMEDI 17 JANVIER.
Duplex idéal pour propriétaire occupant, très bien entretenu, combinant espace, cachet et lumière sur une des plus belles rues du quartier St-Jean-Baptiste! Que du beau et du bon! Investisseurs? Vous louerez facilement tant il a de cachet!
- Un très grand 5 et demi de 2 chambres sur les deux étages supérieurs, disponible rapidement
- Très lumineux
- Mur de briques, fenêtres à crémone, bois franc et ardoise pour un cachet incroyable!
- Cuisine très fonctionnelle comportant beaucoup de rangement (une rareté)
- Vue sur les Laurentides du troisième étage
- Poêle Jotul au propane pour le confort et la chaleur du feu qui danse
- Salle à manger attenante à la cuisine, s'ouvrant sur une terrasse (2ème étage)
- 2 chambres, dont la chambre des maitres permettant l'ajout d'une seconde terrasse donnant dans la cour (petit toit refait en 2025)
- salle de bains avec bain thérapeutique (à remous et air), grande douche vapeur , comptoir de marbre et plancher chauffant
- Un 3 1/2 au rez-de-chaussée pour un revenu d'appoint (locataire stable)
- Revenu qui peuvent être optimisés
Les travaux d'excavation réalisés dans le vide sanitaire sont un très rare avantage dans le secteur, offrant un espace de rangement qu'il serait facile d'aménager en atelier. Au fil des ans, nombre de petits ajouts et détails ont été pris en compte pour améliorer l'esthétique du bâtiment et lui donner une valeur ajoutée. Pas de fils électriques en façade? Ils ont été camouflés pour une plus belle apparence. Un poêle au gaz dans la cuisine? L'installation s'en trouvera facilitée par la prévoyance du propriétaire.
Venez constater par vous-même la belle qualité de vie s'offrant à vous dans l'un des plus beaux quartiers de Québec. Bienvenue chez-vous!
Duplex idéal pour propriétaire occupant, très bien entretenu, combinant espace, cachet et lumière sur une des plus belles rues du quartier St-Jean-Baptiste! Que du beau et du bon! Investisseurs? Vous louerez facilement tant il a de cachet!
- Un très grand 5 et demi de 2 chambres sur les deux étages supérieurs, disponible rapidement
- Très lumineux
- Mur de briques, fenêtres à crémone, bois franc et ardoise pour un cachet incroyable!
- Cuisine très fonctionnelle comportant beaucoup de rangement (une rareté)
- Vue sur les Laurentides du troisième étage
- Poêle Jotul au propane pour le confort et la chaleur du feu qui danse
- Salle à manger attenante à la cuisine, s'ouvrant sur une terrasse (2ème étage)
- 2 chambres, dont la chambre des maitres permettant l'ajout d'une seconde terrasse donnant dans la cour (petit toit refait en 2025)
- salle de bains avec bain thérapeutique (à remous et air), grande douche vapeur , comptoir de marbre et plancher chauffant
- Un 3 1/2 au rez-de-chaussée pour un revenu d'appoint (locataire stable)
- Revenu qui peuvent être optimisés
Les travaux d'excavation réalisés dans le vide sanitaire sont un très rare avantage dans le secteur, offrant un espace de rangement qu'il serait facile d'aménager en atelier. Au fil des ans, nombre de petits ajouts et détails ont été pris en compte pour améliorer l'esthétique du bâtiment et lui donner une valeur ajoutée. Pas de fils électriques en façade? Ils ont été camouflés pour une plus belle apparence. Un poêle au gaz dans la cuisine? L'installation s'en trouvera facilitée par la prévoyance du propriétaire.
Venez constater par vous-même la belle qualité de vie s'offrant à vous dans l'un des plus beaux quartiers de Québec. Bienvenue chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 76' 1" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Bois
Type de fenestration
à crémone
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cusine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bidet, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, sur béton, Non aménagé
Rénovations
Électricité (1995, 3135), Revêtement de la toiture (2025, 1), fenêtres 521 (2013, 6148), Salle de bains (2016, 10030), Sous-sol (2014, 34500), Isolation (2014, 5477), Fenestration (2015, 12897)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
124,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
interbloc
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de briques et cachet
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 19'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
coin repas
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant terrasse et Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 19'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sur béton
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 000 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 754 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 5 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 096 $
- Total
- 30 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la salle de bains) et stores (sauf celui de la chambre principale)
Exclusions
Biens et meubles du locataire (519); luminaires de la salle de bains et stores de la chambre principale (521).
Calculatrice de versements hypothécaire
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