699 000$
ULS : 25593645
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5125 - 5127 Rue Perras, Montréal (Montréal-Nord)
*RENTABILITÉ* Venez découvrir cet investissement hors pair avec d'excellents revenus à Montréal. Ce duplex vous permettra de bénéficier de loyers au prix du marché, le tout sans aucun compromis sur la qualité et l'entretien de l'immeuble. Cet immeuble est idéal pour tout investisseur désirant bénéficier d'une rentabilité inégalée dans le secteur. De plus, ce duplex comprend de grands logements ainsi qu'un emplacement sur une rue paisible. Une visite et vous serez charmés !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
- Les logements, ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, sont désormais parfaitement au goût du jour, offrant ainsi un cadre moderne et agréable à ses occupants.
- Les balcons de l'immeuble ont été entièrement rénovés, offrant des espaces extérieurs spacieux et accueillants, une caractéristique rare dans ce secteur.
- La propriété comprend une vaste cour, offrant aux résidents un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
- Cet immeuble, entièrement en brique et détaché d'un côté, assure une certaine intimité et une esthétique traditionnelle tout en étant situé dans un quartier paisible.
- Niché dans une rue tranquille, cet immeuble offre un cadre calme et agréable, idéal pour une vie urbaine paisible.
- Les locataires actuels sont de qualité supérieure, assurant ainsi des revenus locatifs stables et attrayants pour les investisseurs.
- Ce duplex propose deux spacieux logements ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé, offrant ainsi des options de logement variées et attractives pour les locataires potentiels.
- Situé à proximité du Parc Saint-Laurent, cet emplacement offre un accès privilégié à un espace vert paisible et propice à la détente en plein air.
- Également à proximité du Boulevard Henri-Bourassa, où vous trouverez une multitude de commerces et de commodités locales accessibles à pied, vous serez parfaitement desservis pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Les balcons de l'immeuble ont été entièrement rénovés, offrant des espaces extérieurs spacieux et accueillants, une caractéristique rare dans ce secteur.
- La propriété comprend une vaste cour, offrant aux résidents un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
- Cet immeuble, entièrement en brique et détaché d'un côté, assure une certaine intimité et une esthétique traditionnelle tout en étant situé dans un quartier paisible.
- Niché dans une rue tranquille, cet immeuble offre un cadre calme et agréable, idéal pour une vie urbaine paisible.
- Les locataires actuels sont de qualité supérieure, assurant ainsi des revenus locatifs stables et attrayants pour les investisseurs.
- Ce duplex propose deux spacieux logements ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé, offrant ainsi des options de logement variées et attractives pour les locataires potentiels.
- Situé à proximité du Parc Saint-Laurent, cet emplacement offre un accès privilégié à un espace vert paisible et propice à la détente en plein air.
- Également à proximité du Boulevard Henri-Bourassa, où vous trouverez une multitude de commerces et de commodités locales accessibles à pied, vous serez parfaitement desservis pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 424 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 033 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 3 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 264 $
- Total
- 42 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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