1 139 000$
ULS : 24324516
2-Plex
à vendre
5120 - 5122 Rue MacKenzie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Emplacement! Emplacement! Emplacement! Découvrez ce duplex détaché idéalement situé, avec revêtement de pierre sur deux côtés et garage, à proximité des stations de métro et de toutes les commodités. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, tandis que le 2e étage est vacant et prêt à être occupé ou loué. Le sous-sol pourra également être disponible avec un préavis de 2 mois. Une occasion exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'eau chaude est incluse dans le loyer. L'immeuble dispose d'un unique chauffe-eau au gaz naturel desservant tous les appartements, et les frais sont à la charge du propriétaire.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
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Les deux chambres du sous-sol sont actuellement louées à 450 $ par mois chacune, tous les services inclus, en vertu de baux à court terme. Les locataires sont flexibles et s'engagent à quitter les lieux avec un préavis de deux mois si l'acheteur souhaite reprendre l'occupation des espaces.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
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Les deux chambres du sous-sol sont actuellement louées à 450 $ par mois chacune, tous les services inclus, en vertu de baux à court terme. Les locataires sont flexibles et s'engagent à quitter les lieux avec un préavis de deux mois si l'acheteur souhaite reprendre l'occupation des espaces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 43'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 78' 6"
Superficie du terrain
364,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 401 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 000 $
- Total
- 902 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 374 $
- Scolaire (2026)
- 662 $
- Total
- 6 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Chauffe-eau au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
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