550 000$
ULS : 17725308
2-Plex à vendre - Rawdon
5100Z Rue St-Georges, Rawdon
Que ce soit comme résidence principale pour une famille en quête de calme et de confort, comme maison de vacances pour des moments de détente ou comme investissement immobilier pour générer un revenu locatif, cette demeure offre un potentiel illimité et une qualité de vie exceptionnelle. Avec sa combinaison unique d'intimité, de commodités modernes et de revenus supplémentaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
VALERIE DUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À RAWDON (REVENU SUPPLÉMENTAIRE)
À NOTER QUE LE DÉNEIGEMENT EST OPTIONEL
* REVENUS POTENTIELS: $37200 ANNUEL
* 5100 LOGEMENT PRINCIPAL: $2200 par mois
* 5102 LOGEMENT REZ-DE-JARDIN: $900 par mois
Niché au coeur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce chalet offre une expérience de vie privée et d'intimité au milieu de la nature. Avec une vue imprenable sur les sommets enneigés et les vallées verdoyantes, chaque jour commence et se termine par la beauté naturelle qui entoure cette propriété.
Cette maison spacieuse avec deux cuisines, permet une grande flexibilité pour la préparation des repas et des rassemblements. La disposition intelligente de l'espace permet à la fois une vie commune harmonieuse et une séparation privée lorsque nécessaire.
L'un des aspects uniques de cette propriété est la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à un logement indépendant. Que ce soit une maison d'hôtes pour accueillir des invités ou une location à long terme, cette opportunité offre une flexibilité financière appréciable.
Les deux logements sont équipés de foyers à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée passée à explorer les sentiers de randonnée environnants ou à dévaler les pistes de ski voisines.
L'emplacement retiré de la propriété offre une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la vie urbaine. Entouré par la nature, avec des forêts luxuriantes et des panoramas à perte de vue, chaque instant passé ici est une véritable évasion.
________________________________________________________________
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
À NOTER QUE LE DÉNEIGEMENT EST OPTIONEL
* REVENUS POTENTIELS: $37200 ANNUEL
* 5100 LOGEMENT PRINCIPAL: $2200 par mois
* 5102 LOGEMENT REZ-DE-JARDIN: $900 par mois
Niché au coeur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce chalet offre une expérience de vie privée et d'intimité au milieu de la nature. Avec une vue imprenable sur les sommets enneigés et les vallées verdoyantes, chaque jour commence et se termine par la beauté naturelle qui entoure cette propriété.
Cette maison spacieuse avec deux cuisines, permet une grande flexibilité pour la préparation des repas et des rassemblements. La disposition intelligente de l'espace permet à la fois une vie commune harmonieuse et une séparation privée lorsque nécessaire.
L'un des aspects uniques de cette propriété est la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à un logement indépendant. Que ce soit une maison d'hôtes pour accueillir des invités ou une location à long terme, cette opportunité offre une flexibilité financière appréciable.
Les deux logements sont équipés de foyers à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée passée à explorer les sentiers de randonnée environnants ou à dévaler les pistes de ski voisines.
L'emplacement retiré de la propriété offre une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la vie urbaine. Entouré par la nature, avec des forêts luxuriantes et des panoramas à perte de vue, chaque instant passé ici est une véritable évasion.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 26' 1"
Année de construction
2003
Installation laveuse-sécheuse
SDB rez-de-jardin (AU), Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
280 000 pi²
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger et Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre / salon style loft
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 16'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyer combustion lente
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 300 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 950 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 5 160 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 690 $
- Total
- 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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