425 000$
Nouveauté
ULS : 19689374
2-Plex
à vendre
51 Rue René-Boyer, Saint-André-Avellin
Une belle occasion d'investissement à Saint-André-Avellin! Construit en 2011, ce duplex offre deux logements de 2 chambres à coucher chacun, une configuration intéressante pour générer des revenus locatifs. Chaque unité propose des espaces de vie bien aménagés, une salle de bain complète, sa propre remise ainsi que des espaces de stationnement. Une propriété offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire. À découvrir!
Superficie habitable
975,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex construit en 2011 situé à Saint-André-Avellin offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux logements distincts, chacun composé de deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon et une cuisine fonctionnelle bien aménagée. Les espaces sont lumineux et bien divisés, offrant une configuration pratique et facile à louer. Chaque logement dispose de sa remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement dédiés. Construction de 2011 assurant une structure moderne et un entretien simplifié. Possibilité de revenus intéressants dans un secteur paisible, à proximité des services et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 33' 6" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
975,21 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 6" X 122' 5"
Superficie du terrain
1 128,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 300 $
- Total
- 368 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 258 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 3 455 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 860 $
- Total
- 22 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système de rangement dans les garde robes, thermopompe x2, échangeur d'air, remise x2
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%