1 098 000$
Nouveauté
ULS : 15459489
2-Plex
à vendre
507 - 509 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Duplex bien entretenu composé de 2 unités sur 2 étages chacune. RDC + sous-sol (507) : 2 chambres, 2 SDB, accès cour, loué 1 365$/mois. Unité du 2e étage : 2 chambres, 1 SDB complète + salle d'eau, grande terrasse arrière, balcon avant, puits de lumière, louée 2 700$/mois. Revenus totaux de 4 065$/mois. Thermopompes dans les 2 unités + échangeur d'air. Emplacement recherché face au parc, près du métro et services.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex bien entretenu comprenant deux unités spacieuses réparties sur deux étages chacune, offrant fonctionnalité, confort et revenus locatifs solides.
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + Sous-sol
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux et une cuisine conviviale, comprenant une chambre et une salle de bain. La chambre donne accès direct à la cour arrière. Le sous-sol entièrement aménagé propose une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain additionnelle, offrant une configuration pratique et recherchée.
Présentement louée à 1 365 $/mois.
Unité du 2e étage -- 2e niveau + étage supérieur
Cette unité accueille avec une généreuse salle à manger et un salon, menant à une cuisine donnant accès à une grande terrasse privée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage supérieur, un magnifique puits de lumière inonde l'espace de lumière naturelle. On y retrouve deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain complète avec bain et douche séparés, en plus d'un balcon avant.
Présentement louée à 2 700 $/mois.
Les deux unités sont munies de thermopompes, et l'immeuble est équipé d'un échangeur d'air, assurant confort et efficacité énergétique.
Idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, directement en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro, des transports en commun, cafés et commodités du quartier -- un emplacement stratégique très recherché par les locataires et favorable à la valorisation à long terme.
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + Sous-sol
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux et une cuisine conviviale, comprenant une chambre et une salle de bain. La chambre donne accès direct à la cour arrière. Le sous-sol entièrement aménagé propose une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain additionnelle, offrant une configuration pratique et recherchée.
Présentement louée à 1 365 $/mois.
Unité du 2e étage -- 2e niveau + étage supérieur
Cette unité accueille avec une généreuse salle à manger et un salon, menant à une cuisine donnant accès à une grande terrasse privée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage supérieur, un magnifique puits de lumière inonde l'espace de lumière naturelle. On y retrouve deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain complète avec bain et douche séparés, en plus d'un balcon avant.
Présentement louée à 2 700 $/mois.
Les deux unités sont munies de thermopompes, et l'immeuble est équipé d'un échangeur d'air, assurant confort et efficacité énergétique.
Idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, directement en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro, des transports en commun, cafés et commodités du quartier -- un emplacement stratégique très recherché par les locataires et favorable à la valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 13' 5"
Année de construction
1923
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 13' 5"
Superficie du terrain
100,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 800 $
- Total
- 870 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 780 $
- Total
- 48 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que les baux. Unité #509: les électroménagers: four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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