Photo Photo principale de la propriété
898 000$
ULS : 18724983

2-Plex à vendre
5020 - 5022 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Duplex avec garage tandem et stationnement en occupation double dans le Nouveau-Rosemont à 10 minutes à pied de la future station de métro Vertières (coin Jean-Talon). Le rez-de-chaussée est un grand appartement sur 2 étages (rdc et sous-sol). 3 chambres au total (2+1) et possibilité d'une 4e chambre en utilisant une partie de la pièce double du rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, salle d'eau et atelier avec sortie extérieure vers une grande cour arrière cloturée. L'appartement du 2e étage est un logement de 5 pièces et demi avec salon, pièce double et 1 chambre fermée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
Voir le site web du courtier
Duplex libre dès maintenant situé dans un secteur paisible du Nouveau-Rosemont. Les 2 unités sont prêtes à vous accueillir pour votre futur domicile dans Rosemont ! Propriété super bien entretenue au fil des ans.

Le #5020

* Propriété très bien conservé avec des installations d'origine
* 3 chambres fermées
* Grande pièce double pouvant servir pour les aires de vie commune ou une partie en 4e chambre
* Grande cour arrière clôturée
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 4
* Grande salle familiale
* Garage tandem (double profondeur)
* 1 stationnement extérieur

Le #5022

* Appartement libre immédiatement pour recevoir vos prochains locataires
* Bien entretenu
* 1 grande pièce double pouvant accueillir 2 chambres ou selon vos besoins
1 chambre fermée
* Installation laveuse & sécheuse à la cuisine
* Plancher de bois franc
* Balcon avant et arrière

**** Le secteur Nouveau-Rosemont ****

* Plusieurs espaces verts et aménagements sportifs/loisirs à proximité : Parc de la Louisiane et Joseph-Paré. Parc Maisonneuve Rosemont non loin.
* Quartier calme et sécuritaire.
* Accessibilité des commerces et services des rues Beaubien et Bélanger.
* À distance de marche de l'Hôpital Santa Cabrini, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie de Montréal.
* Arrêts d'autobus 131 et 18 situés à un coin de rue et la future station de métro Vertières à 10 minutes à pied
* École primaire à environ 5 minutes de marche, École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges (Boul Rosemont), le Collège de Rosemont (CEGEP) et plusieurs garderies.
Dimensions 25' X 41'
Année de construction 1956
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur, Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 26' X 92'
Superficie du terrain 2 463 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Métro

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'2"
Revêtement : Tapis
Détails : Pièce double avec chambre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 14'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'3"
Revêtement : Tapis
Détails : Pièce double avec salon
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Puit de lumière
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 3'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 13'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 10'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : Laveuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 8'3"
Revêtement : Tuiles
Détails : Garde-robe
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 4'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails : Installation laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double, Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
274 600 $
Évaluation du bâtiment
397 200 $
Total
671 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 902 $
Scolaire (2025)
484 $
Total
4 386 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 600 $
Total
51 600 $

Inclusions

Tout ce qui est dans la maison au moment de l'acte de vente restera sur place. Le vendeur se donne le droit de prendre quelques meubles ou effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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