Vendu
Vendu
ULS : 27204066
2-Plex
à vendre
502 Rue du Progrès, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Venez découvrir ce joli duplex jumelé avec garage dans un secteur familial recherché. Le premier logement comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième logement dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Les deux logements sont équipés d'une installation de laveuse et de sécheuse. Vous retrouverez une très grande cour clôturée avec une remise. Parfait pour des gens actifs, à quelques pas d'une école primaire, parcs, jeux d'eau, terrain de baseball... Transport en commun. Loué ni chauffé, ni éclairé. Il y a 2 compteurs d'hydro. Rare opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
119,12 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pour investisseur ou propriétaire occupant. Il y a une possibilité que le logement du 3 chambres à coucher se libère pour le mois de février 2026. Appelez-moi pour plus d'infos.
Valeur locative approximative du logement 1 : 2 300$
Valeur locative approximative du logement 2 : 1 200$
Loué non chauffé et non éclairé. 2 compteurs électrique.
2 entrées indépendantes.
Plusieurs stationnements.
Très grande cour.
Valeur locative approximative du logement 1 : 2 300$
Valeur locative approximative du logement 2 : 1 200$
Loué non chauffé et non éclairé. 2 compteurs électrique.
2 entrées indépendantes.
Plusieurs stationnements.
Très grande cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 32' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
119,12 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 116' 2" irr.
Superficie du terrain
496,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 300 $
- Total
- 451 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 528 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 832 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 160 $
- Total
- 29 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt. 1 : Chauffe-eau. Apt. 2 : Chauffe-eau, lave-vaisselle (à vérifier),cuisinière, réfrigérateur, sécheuse.
Exclusions
Apt. 1 : Lave-vaisselle, air climatisé mural, poignée de porte avec code, système de caméras et de maison intelligente, chauffage du garage, meubles et effets personnels des locataires. Apt. 2 : Meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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