Vendu
Vendu
ULS : 23222649
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5007 - 5009 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Spacieux duplex offrant tout le charme des constructions d'autrefois. Localisation exceptionnelle près du métro, d'écoles réputées, de plusieurs hôpitaux avec un accès rapide et facile aux principaux axes routiers et services. Le logement principal au rez-de-chaussée compte 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec accès au grand garage. Logement à l'étage comptant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Occupation immédiate au rez-de-chaussée, selon les baux à l'étage. Voir addenda pour les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Logement principal:
Cette unité offre un vestibule fermé avec porte vitrée. Passé cette porte, on découvre le grand salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace comporte les éléments architecturaux typiques de l'époque tels les planchers de lattes de bois franc, plafonds hauts, moulures de plâtre et boiseries, etc. Adjacent à la salle à manger se trouve un espace boudoir, parfait pour un bureau à domicile, où se trouve aussi l'accès à l'escalier vers le sous-sol. Les 3 chambres à coucher, la salle de bain et la salle d'eau se trouvent plus vers l'arrière. On complète avec la cuisine remodelée et bien pensée qui comporte un coin repas ainsi qu'une porte menant à la cour.
Le sous-sol est aménagé en une grande pièce pouvant servir à de nombreux usages selon les besoins. Il y a aussi une 2e salle de bain (douche), une salle de lavage, du rangement incluant un garde-robe de cèdre. On y trouve l'accès au grand garage avec porte double, permettant de garer plusieurs véhicules.
Logement à l'étage:
Logement avec son entrée indépendante offrant 3 chambres et 1 pièce servant actuellement de bureau qui pourrait être utilisée en chambre. Cette pièce bureau est ouverte sur le salon et le passage et donne accès au balcon avant. Le logement est présentement loué chauffé.
EMPLACEMENT:
-Sur la magnifique avenue Grosvenor
Près de plusieurs écoles réputées: École Internationale de Montréal, Marie-de-France, Collège Notre-Dame, Villa Maria, École Iona, Marianopolis, Villa Sainte-Marcelline, Marymount Academy International, Jean-de-Brébeuf (secondaire et collégial) etc.
-Près de l'Université de Montréal, de HEC et de l'École Polytechnique
-À quelques minutes des métros Côte-des-Neiges et Snowdon
-Accès facile à l'autoroute et au centre-ville
-À distance de marche des chemins Queen-Mary & Côte-des-Neiges et à proximité du village Monkland et des nombreux commerces de ces artères.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Cette unité offre un vestibule fermé avec porte vitrée. Passé cette porte, on découvre le grand salon ouvert sur la salle à manger. Cet espace comporte les éléments architecturaux typiques de l'époque tels les planchers de lattes de bois franc, plafonds hauts, moulures de plâtre et boiseries, etc. Adjacent à la salle à manger se trouve un espace boudoir, parfait pour un bureau à domicile, où se trouve aussi l'accès à l'escalier vers le sous-sol. Les 3 chambres à coucher, la salle de bain et la salle d'eau se trouvent plus vers l'arrière. On complète avec la cuisine remodelée et bien pensée qui comporte un coin repas ainsi qu'une porte menant à la cour.
Le sous-sol est aménagé en une grande pièce pouvant servir à de nombreux usages selon les besoins. Il y a aussi une 2e salle de bain (douche), une salle de lavage, du rangement incluant un garde-robe de cèdre. On y trouve l'accès au grand garage avec porte double, permettant de garer plusieurs véhicules.
Logement à l'étage:
Logement avec son entrée indépendante offrant 3 chambres et 1 pièce servant actuellement de bureau qui pourrait être utilisée en chambre. Cette pièce bureau est ouverte sur le salon et le passage et donne accès au balcon avant. Le logement est présentement loué chauffé.
EMPLACEMENT:
-Sur la magnifique avenue Grosvenor
Près de plusieurs écoles réputées: École Internationale de Montréal, Marie-de-France, Collège Notre-Dame, Villa Maria, École Iona, Marianopolis, Villa Sainte-Marcelline, Marymount Academy International, Jean-de-Brébeuf (secondaire et collégial) etc.
-Près de l'Université de Montréal, de HEC et de l'École Polytechnique
-À quelques minutes des métros Côte-des-Neiges et Snowdon
-Accès facile à l'autoroute et au centre-ville
-À distance de marche des chemins Queen-Mary & Côte-des-Neiges et à proximité du village Monkland et des nombreux commerces de ces artères.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 65'
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X
Superficie du terrain
332,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec coin repas
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Fournaise au gaz, Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 474 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 758 200 $
- Total
- 1 232 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 662 $
- Scolaire (2023)
- 964 $
- Total
- 8 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 012 $
- Total
- 27 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et accessoires présentement dans l'unité 5007 (rez-de-chaussée et sous-sol). Certains meubles et items pourraient être retirés, à la seule discrétion du mandataire.
Exclusions
Effets des locataires et items que le mandataire souhaitera retirer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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