625 000$
Nouveauté
ULS : 24401155
2-Plex
à vendre
497Z Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Entièrement libre! Duplex mid-century de 1960 devenu unifamiliale. Fenestration est-ouest et aires ouvertes lumineuses, vue sur une paisible rue transversale. Au coeur du Vieux-Nord, à moins de 20 min à pied du centre-ville, du Lac des Nations et des écoles Sainte-Anne, Mitchell et Montcalm. Près du golf et du Bois Beckett. Brique, terrain de 680 m², garage détaché, cabanon, allée pour 5 autos. Six chambres, trois salles de bains, bois franc au rez-de-chaussée. Sous-sol semi-aménagé, entrée extérieure et salle de bain. Chauffage au gaz (eau chaude), 3 thermopompes. Zonage H-4 (bifamilial). Terrain conforme aux normes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
256,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Entièrement libre
Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement.
La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale.
Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage).
Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke et Bois Beckett à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes.
LA MAISON
* Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières)
* 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage
* 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
* Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique
* Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales
* Chauffe-eau installé en 2020
* Connexions prévues pour un échangeur d'air
* Aspirateur central et accessoires
* Système d'alarme
* Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre)
* Véranda à l'avant, verrières à l'arrière
LE SOUS-SOL
* Partiellement aménagé, entrée extérieure
* Salon avec bar, bureau, vaste atelier
* Salle de bain, salle de lavage
LE TERRAIN
* 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m)
* Aménagé, arbres matures, haie de cèdres
* Allée asphaltée, 5 places
* Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016)
* Cabanon à l'arrière
Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement.
La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale.
Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage).
Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke et Bois Beckett à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes.
LA MAISON
* Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières)
* 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage
* 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
* Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique
* Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales
* Chauffe-eau installé en 2020
* Connexions prévues pour un échangeur d'air
* Aspirateur central et accessoires
* Système d'alarme
* Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre)
* Véranda à l'avant, verrières à l'arrière
LE SOUS-SOL
* Partiellement aménagé, entrée extérieure
* Salon avec bar, bureau, vaste atelier
* Salle de bain, salle de lavage
LE TERRAIN
* 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m)
* Aménagé, arbres matures, haie de cèdres
* Allée asphaltée, 5 places
* Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016)
* Cabanon à l'arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 40'
Année de construction
1960
Superficie habitable
256,50 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 142' 2"
Superficie du terrain
680,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 27'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
arrière droite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Au millieu
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avant droite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 700 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Autre (2026)
- 288 $
- Eau (2026)
- 219 $
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2026)
- 391 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 469 $
- Gaz
- 3 397 $
- Total
- 3 866 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Echelle en aluminium, Escalier (servant a relier le balcon 2e étage au terrain) dans le garage, Lave vaisselle, Plaque au gaz naturel et four encastré électrique, Poles et rideaux, Luminaire, Balayeuse centrale et accessoires, laveuse, sécheuse, frigo. Les biens meubles et équipements laissés sur place par le vendeur, à sa seule discrétion, lors de la prise de possession par l'acheteur, seront considérés comme inclus à la transaction, sans garantie légale quant à leur état ou leur fonctionnement
Exclusions
possession are included, without legal warranty as to condition or working order.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.