565 000$
Nouveauté
ULS : 25452015
2-Plex
à vendre
495 Ch. de Knowlton, Lac-Brome
Immeuble commercial/résidentiel bien situé à Knowlton, offrant un important potentiel de revenus avec plusieurs option de zonage. Actuellement divisé en deux locations commerciales : une sur Knowlton Road, deux appartements Airbnb d'une chambre à coucher en location à court terme et un appartement de deux chambres à coucher en location à temps plein. De nombreuses rénovations ont été effectuées à l'intérieur de l'immeuble au cours des deux dernières années.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Immeuble commercial et résidentiel bien situé offrant de multiples sources de revenus dans le village de Knowlton, à Lac-Brome. Cette propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, deux unités de location à court terme entièrement meublées (Airbnb) et un appartement résidentiel à temps plein.
Points forts :
* Forte visibilité et fréquentation pour les locataires commerciaux
* Locations à court terme bien établies avec une demande tout au long de l'année
* Locataire résidentiel
* À quelques pas des commerces, des services et du village
* Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à revenus diversifiés
* Zonage pour plusieurs option incluant 6-plex
Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'une des communautés les plus prisées des Cantons-de-l'Est.
Points forts :
* Forte visibilité et fréquentation pour les locataires commerciaux
* Locations à court terme bien établies avec une demande tout au long de l'année
* Locataire résidentiel
* À quelques pas des commerces, des services et du village
* Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à revenus diversifiés
* Zonage pour plusieurs option incluant 6-plex
Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'une des communautés les plus prisées des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 54' 6"
Année de construction
1986
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
1 858,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, salle de l
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 211 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 561 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 562 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Commerciales
- 17 940 $
- Total
- 68 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La totalité des biens dans l'appartement N.2 et N.3 Lit, Électroménager, meubles, literies.
Exclusions
Tous les items dans les deux unites commercial, tous les meubles et electros dans l'appartement du rez de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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