849 000$
ULS : 17620725
2-Plex à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
490 - 492 Rue St-Jean-Baptiste, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
Triplex , dans un quartier très recherché à Terrebonne, bien entretenu au fil des temps, avec des revenus et locataires stables, à côté de tous commerces, restaurants, cinéma, écoles et garderie. Très bon choix pour une famille ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT**
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Sa proximité à pied du Vieux Terrebonne en fait un emplacement attrayant pour les locataires, avec toutes les commodités et attractions que ce quartier historique a à offrir.
Les pièces spacieuses et lumineuses ajoutent à l'attrait de ce duplex, offrant un espace de vie confortable pour les locataires. De plus, le grand terrain est un atout supplémentaire, offrant potentiellement de l'espace pour des aménagements extérieurs ou même une expansion future.
En résumé, cet investissement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un bon potentiel de rendement, dans un emplacement recherché et avec des caractéristiques attrayantes telles que le grand bachelor et le terrain spacieux.
Ne manquez pas cette opportunité !!!
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Les pièces spacieuses et lumineuses ajoutent à l'attrait de ce duplex, offrant un espace de vie confortable pour les locataires. De plus, le grand terrain est un atout supplémentaire, offrant potentiellement de l'espace pour des aménagements extérieurs ou même une expansion future.
En résumé, cet investissement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un bon potentiel de rendement, dans un emplacement recherché et avec des caractéristiques attrayantes telles que le grand bachelor et le terrain spacieux.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 5" X 49' irr.
Superficie du terrain
698,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 539 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 389 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 5 786 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 540 $
- Total
- 36 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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