614 900$
ULS : 19577954
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
49 Rue Chouinard, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Duplex conforme - Idéal pour propriétaire occupant! Le RDC dispose de 3 chambres spacieuses, des planchers de bois et céramique moderne, 2 thermopompes, un foyer au bois, un îlot de cuisine, comptoir de quartz et lumières encastrées. Profitez de l'été avec une piscine semi-creusée chauffée et d'une belle terrasse en bois. Le logement de 2 chambres au sous-sol est actuellement loué, offrant un revenu supplémentaire. Cette propriété est située dans le quartier convoité du parc de la Montagne et à distance de marche d'une école primaire et d'une épicerie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, planifiez une visite dès aujourd'hui!
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Liste des rénovations récentes :
- Céramique du logement 2020
- Îlot et comptoir de quartz 2022
- Lumières encastrées 2022
- Muret de soutainement 2022
- Amnagement paysager été 2023
- Backspalsh 2023
- Porte de garage 2023
- Bois-franc salle à manger 2024
À Distance de marche:
- École primaire St-Paul (6min)
- Garderie au Jardin des Petits Amis (7min)
- École secondaire Philemon Wright (11min) et Mont-Bleu (30min)
- Épicerie Maxi (5min)
- Café Moca Loca (5min)
- Restaurants; subway, pizzaria, Shawarma (5min)
- Céramique du logement 2020
- Îlot et comptoir de quartz 2022
- Lumières encastrées 2022
- Muret de soutainement 2022
- Amnagement paysager été 2023
- Backspalsh 2023
- Porte de garage 2023
- Bois-franc salle à manger 2024
À Distance de marche:
- École primaire St-Paul (6min)
- Garderie au Jardin des Petits Amis (7min)
- École secondaire Philemon Wright (11min) et Mont-Bleu (30min)
- Épicerie Maxi (5min)
- Café Moca Loca (5min)
- Restaurants; subway, pizzaria, Shawarma (5min)
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30' 3"
Année de construction
1970
Superficie habitable
144 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 5" X 85' 2"
Superficie du terrain
499 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Semi-creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 236 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 100 $
- Total
- 562 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 151 $
- Scolaire (2023)
- 254 $
- Total
- 4 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Stores, tringles et rideaux, chauffe piscine, équipement de la piscine, bac de rangement extérieur, remise Logement: Table cuisine, réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse
Exclusions
Lave-vaisselle au RDC et chauffe-eau en location avec gazifère (18.59$)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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