Photo Photo principale de la propriété
499 900$
ULS : 17607123

2-Plex à vendre
48Z - 48AZ Av. Aubry, Saint-Sauveur

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Maison avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces loué $900/mois avec poêle au bois au coin du salon. Idéal pour revenu supplémentaire. La maison est entourée d'arbres assurant ainsi votre intimité. Le logement du RDC est loué actuellement à $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 947-4007
Voir le site web du courtier
Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.

Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 NOVEMBRE 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.

Liste des travaux :

Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit

Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi

A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km

Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km

Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km

Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km

Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km

Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Dimensions 32' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction 1972
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2010
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage au RDJ (AU)
Sous-sol Totalement aménagé, Niveau Rez-de-Jardin
Dimensions du terrain 75' X 97' 7" irr.
Superficie du terrain 518 m²
Vue Sur la montagne, Sur les pistes de ski Mont-Saint-Sauveur, Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte, en tandem
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 18'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès au balcon
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails : avec lavabo

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'10" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'6" X 6'4"
Revêtement :
Détails : avec Coin-Repas
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'8" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'5" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'10" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
207 200 $
Évaluation du bâtiment
226 300 $
Total
433 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 330 $
Scolaire (2024)
199 $
Total
3 529 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
21 600 $
Total
21 600 $

Inclusions

Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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