979 000$
Visite libre
ULS : 13891931
2-Plex
à vendre
4801 - 4803 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant duplex situé dans le quartier de Verdun ! Le RDC est actuellement occupé par les propriétaires et sera donc vacant après la vente, tandis que le 2e étage est présentement loué. L'unité 4801, au RDC, offre 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol récemment rénové. L'unité 4803, située au 2e étage, comprend également 3 chambres à coucher. Chaque unité bénéficie d'un solarium. Une cour arrière est accessible, avec une allée de stationnement. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Verdun, ce duplex se trouve à proximité des restaurants et commerces de la rue Wellington, des écoles de quartier et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 431 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Unité 4801 - Rez-de-chaussée et sous-sol
Dès l'entrée, un petit vestibule accueille et s'ouvre sur un long corridor muni d'un garde-robe de rangement. D'un côté se trouve le salon, et de l'autre, une première chambre actuellement aménagée en bureau. En poursuivant, on découvre deux autres chambres, situées de part et d'autre du corridor : la deuxième chambre ainsi que la chambre principale. Chacune dispose de son propre garde-robe. Ces deux chambres se partagent une salle de bains située entre elles, équipée d'un bain-douche.
Au bout du corridor se trouve la cuisine, qui comprend un coin repas. Celle-ci donne accès à un solarium menant à la cour arrière. À partir de la cuisine, un escalier conduit au sous-sol.
Le sous-sol a été récemment rénové. Il comprend un petit coin bar, une grande salle familiale, une seconde salle de bains avec douche vitrée et coin buanderie, une pièce actuellement utilisée comme salle de musique, ainsi que des espaces de rangement.
Unité 4803 - Deuxième étage
Un escalier intérieur mène à l'entrée de l'appartement, qui s'ouvre sur un spacieux salon. Trois chambres à coucher sont disponibles, chacune dotée d'un garde-robe. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche. La cuisine, fonctionnelle comprend un coin repas ainsi qu'un garde-robe intégrant un espace buanderie. Elle donne également accès à un solarium, qui dispose d'un grand garde-robe offrant un rangement optimal. Un balcon, accessible à l'avant, complète cet espace convivial.
Hauteurs des plafonds :
RDC : 8'8''
2e étage : 8'8''
Sous-sol : 6'6''
*****
INCLUSIONS: Rez-de-chaussée (4801) - Pôles à rideaux; meuble de salle de bain (meuble pharmacie), incluant le cube, la tablette blanche et le tabouret; petit meuble au-dessus de la toilette; luminaire de la salle de bain; luminaire du bureau; meuble noir de cuisine sous les tablettes noires, luminaire sur rail (track) noir, tablettes noires et hotte / micro-ondes de la cuisine; ainsi que l'arbre à chat situé dans la petite chambre à l'avant. Au sous-sol, les pôles à rideaux et les stores, ainsi que le miroir et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Unité 4801 - Rez-de-chaussée et sous-sol
Dès l'entrée, un petit vestibule accueille et s'ouvre sur un long corridor muni d'un garde-robe de rangement. D'un côté se trouve le salon, et de l'autre, une première chambre actuellement aménagée en bureau. En poursuivant, on découvre deux autres chambres, situées de part et d'autre du corridor : la deuxième chambre ainsi que la chambre principale. Chacune dispose de son propre garde-robe. Ces deux chambres se partagent une salle de bains située entre elles, équipée d'un bain-douche.
Au bout du corridor se trouve la cuisine, qui comprend un coin repas. Celle-ci donne accès à un solarium menant à la cour arrière. À partir de la cuisine, un escalier conduit au sous-sol.
Le sous-sol a été récemment rénové. Il comprend un petit coin bar, une grande salle familiale, une seconde salle de bains avec douche vitrée et coin buanderie, une pièce actuellement utilisée comme salle de musique, ainsi que des espaces de rangement.
Unité 4803 - Deuxième étage
Un escalier intérieur mène à l'entrée de l'appartement, qui s'ouvre sur un spacieux salon. Trois chambres à coucher sont disponibles, chacune dotée d'un garde-robe. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche. La cuisine, fonctionnelle comprend un coin repas ainsi qu'un garde-robe intégrant un espace buanderie. Elle donne également accès à un solarium, qui dispose d'un grand garde-robe offrant un rangement optimal. Un balcon, accessible à l'avant, complète cet espace convivial.
Hauteurs des plafonds :
RDC : 8'8''
2e étage : 8'8''
Sous-sol : 6'6''
*****
INCLUSIONS: Rez-de-chaussée (4801) - Pôles à rideaux; meuble de salle de bain (meuble pharmacie), incluant le cube, la tablette blanche et le tabouret; petit meuble au-dessus de la toilette; luminaire de la salle de bain; luminaire du bureau; meuble noir de cuisine sous les tablettes noires, luminaire sur rail (track) noir, tablettes noires et hotte / micro-ondes de la cuisine; ainsi que l'arbre à chat situé dans la petite chambre à l'avant. Au sous-sol, les pôles à rideaux et les stores, ainsi que le miroir et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 44'
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 431 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 90'
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séch, douche
Salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lav-séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 800 $
- Total
- 841 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 074 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 5 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 080 $
- Total
- 46 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'Addenda
Exclusions
Rez-de-chaussée (4801) - Électroménagers, soit le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four, la laveuse et la sécheuse; le luminaire suspendu vert de la cuisine; les luminaires du salon, de la chambre principale, de la deuxième chambre et du corridor; les tablettes du salon et de la chambre principale du rez-de-chaussée; le miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée; ainsi que l'arbre Magnolia.
Calculatrice de versements hypothécaire
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