487 000$
ULS : 25053450
2-Plex à vendre - Montebello
471 - 473 Rue Notre-Dame, Montebello
*** Montebello*** duplex au coeur du village sur la rue principale . Le logement à l'étage possibilité de 1500$$ par mois ; propriétaire occupant .Le zonage à la municipalité est résidentiel et commercial . Idéale pour un propriétaire occupant ou possibilité d'obtenir des revenus de location de 42000$ en louant les deux unités . L'immeuble a été rénover en totalité en 2022-2023 . Moderne et au goût du jour . Clé en mai Logement du RDC loué avec bail de 2 ans @2000$ par mois
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 890 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADINE LAVICTOIRE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT avec revenu!
Toiture 2021
Logement du RDC refait en totalité en 2022
Logement à l'étage refait en 2023
plomberie , électricité , thermopompe , fenêtre rdc , plancher , division au RDC .
Investissement majeur depuis l'achat
CLÉ EN MAIN
Toiture 2021
Logement du RDC refait en totalité en 2022
Logement à l'étage refait en 2023
plomberie , électricité , thermopompe , fenêtre rdc , plancher , division au RDC .
Investissement majeur depuis l'achat
CLÉ EN MAIN
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 26' 3" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
2 890 pi²
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 6" X 89' 6" irr.
Superficie du terrain
757,50 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 300 $
- Total
- 178 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 429 $
- Scolaire (2023)
- 117 $
- Total
- 3 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur , laveuse , sécheuse , poêle , frigidaire du logement à l'étage . Stores , rideaux , pôles au RDC , miroir dans le walk-in , pharmacie de la salle de bain au rdc, balayeuse centrale .
Exclusions
miroir salle de bain rdc , store en bamboo cuisine rdc , tablette dans l'établi au S-sol , hotte de poêle au RDC (sera remplacer ), ventilateurs dans les chambres au RDC , 2 lampes au dessus du lit au RDC , buffet-armoire dans la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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