269 000$
ULS : 17743273
2-Plex à vendre - Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
46Z - 48Z Rue des Cèdres, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux unités résidentielles distinctes soit un 5 ½ et un 7 ½, est parfaite pour une grande famille tout en générant un revenu locatif supplémentaire. Elle peut aussi facilement être reconvertie en bigénérationnel en ouvrant l'accès au sous-sol entre les deux appartements. Les unités sont sur deux étages avec chambres sur les deux niveaux. Le 7 ½ vient avec deux salles de bains, une porte patio donnant accès à la terrasse et une petite cour intime. Le 7 1/2 sera disponible en juillet 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 61' 7" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Amiante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 2812)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 84' 9"
Superficie du terrain
397,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Tuile autocollante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'9"
Revêtement :
Tuile autocollante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 255 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 756 $
- Scolaire (2023)
- 194 $
- Total
- 3 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 680 $
- Total
- 16 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires.
Exclusions
Les meubles meublants et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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