140 000$
ULS : 19830991
2-Plex
à vendre
468 Rue Notre-Dame O., Trois-Pistoles
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex pratiquement au prix de l'évaluation municipale! Cuisines rénovées, majorité des fenêtres en PVC, galerie refaite, grand sous-sol de béton aux multiples possibilités, et surtout, un énorme potentiel d'optimisation des revenus. Ce duplex a bénéficié d'une rallonge offrant un très grand logement au rez-de-chaussée (1 cac + 1 sdb), tandis que l'unité à l'étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
155,94 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 48' 6" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
155,94 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 127'
Superficie du terrain
761,20 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 900 $
- Total
- 133 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 076 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 3 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 760 $
- Total
- 8 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les effets appartiennent aux locataires.
Exclusions
Remise appartient au locataire 468 A
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.