549 000$
ULS : 28441211
2-Plex
à vendre
464 - 466 10e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
AU COEUR DE LIMOILOU! Beau duplex idéalement situé à proximité de tous les services, de la 3e Avenue, du Cégep Limoilou, des commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Les deux logements seront libres à compter du 1er septembre 2026, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Possibilité d'optimisation des revenus locatifs selon vos projets. Entrée d'auto à l'arrière accessible par la ruelle. Immeuble offrant un fort potentiel dans un secteur recherché et dynamique. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 327 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 4 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, 2 climatiseurs muraux (celui du 2e brisé, non fonctionnel, à remplacer), lave-vaisselle rc et 2e, cabanon arrière, table extérieur
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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