549 000$
Nouveauté
ULS : 24454527
2-Plex
à vendre
4593 - 4595 Ch. de Capelton, Hatley - Canton
Situé dans un environnement bucolique au coeur du Canton de Hatley, ce duplex centenaire offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de près de 6 acres. Entourée de nature, la propriété séduit par son charme d'époque, son vaste espace extérieur et son potentiel varié. De plus, plusieurs usages complémentaires sont permis. Que vous rêviez d'un projet d'hébergement, d'un gîte, d'un bureau professionnel en milieu champêtre ou simplement d'un investissement dans un cadre enchanteur, cette propriété offre de nombreuses possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette propriété centenaire au caractère unique, située sur le pittoresque chemin Capelton, dans le très recherché Canton de Hatley. Érigé sur un magnifique terrain d'environ 6 acres, ce duplex bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où la tranquillité, les espaces verts et la beauté des paysages estriens sont à l'honneur.
Offrant de multiples possibilités, la propriété conviendra autant à un investisseur qu'à un entrepreneur ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence et projet professionnel. Pourquoi pas une bigénération ? Son vaste terrain boisé et dégagé procure intimité et liberté, tout en laissant place à l'imagination pour le développement d'un projet adapté à la réglementation municipale en vigueur.
Le secteur permet plusieurs usages complémentaires intéressants, ouvrant la porte à des projets d'hébergement touristique, de services professionnels ou d'activités artisanales. Que vous souhaitiez exploiter un gîte, accueillir des visiteurs dans un cadre champêtre ou établir votre activité professionnelle dans un environnement inspirant, cette propriété offre un potentiel rarement disponible sur le marché.
- Usages permis selon le zonage applicable* -
Résidence principale de tourisme
Services hôteliers
Gîte touristique
Logement secondaire dans la résidence
Services professionnels, personnels ou d'affaires
Activités artisanales
Élevage d'animaux à des fins personnelles
Chalets touristiques (selon les conditions prévues à la réglementation)
*L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet et les autorisations requises.
- Le Canton de Hatley et la région du lac Massawippi -
Le Canton de Hatley est reconnu comme l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. À proximité du majestueux lac Massawippi, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses routes panoramiques, ses montagnes et ses nombreux espaces naturels. Les amateurs de plein air y trouvent leur bonheur en toute saison grâce aux sentiers de randonnée, aux activités nautiques, au vélo et au ski de fond.
À quelques minutes des charmants villages de North Hatley et d'Ayer's Cliff, vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant nature, culture et gastronomie. Réputé pour son cachet, son patrimoine et sa qualité de vie exceptionnelle, le secteur attire autant les résidents permanents que les villégiateurs à la recherche d'un environnement paisible et authentique. Une adresse de choix pour vivre ou entreprendre au coeur de l'une des plus belles régions du Québec.
Offrant de multiples possibilités, la propriété conviendra autant à un investisseur qu'à un entrepreneur ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence et projet professionnel. Pourquoi pas une bigénération ? Son vaste terrain boisé et dégagé procure intimité et liberté, tout en laissant place à l'imagination pour le développement d'un projet adapté à la réglementation municipale en vigueur.
Le secteur permet plusieurs usages complémentaires intéressants, ouvrant la porte à des projets d'hébergement touristique, de services professionnels ou d'activités artisanales. Que vous souhaitiez exploiter un gîte, accueillir des visiteurs dans un cadre champêtre ou établir votre activité professionnelle dans un environnement inspirant, cette propriété offre un potentiel rarement disponible sur le marché.
- Usages permis selon le zonage applicable* -
Résidence principale de tourisme
Services hôteliers
Gîte touristique
Logement secondaire dans la résidence
Services professionnels, personnels ou d'affaires
Activités artisanales
Élevage d'animaux à des fins personnelles
Chalets touristiques (selon les conditions prévues à la réglementation)
*L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet et les autorisations requises.
- Le Canton de Hatley et la région du lac Massawippi -
Le Canton de Hatley est reconnu comme l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. À proximité du majestueux lac Massawippi, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses routes panoramiques, ses montagnes et ses nombreux espaces naturels. Les amateurs de plein air y trouvent leur bonheur en toute saison grâce aux sentiers de randonnée, aux activités nautiques, au vélo et au ski de fond.
À quelques minutes des charmants villages de North Hatley et d'Ayer's Cliff, vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant nature, culture et gastronomie. Réputé pour son cachet, son patrimoine et sa qualité de vie exceptionnelle, le secteur attire autant les résidents permanents que les villégiateurs à la recherche d'un environnement paisible et authentique. Une adresse de choix pour vivre ou entreprendre au coeur de l'une des plus belles régions du Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
410' 1" X 639' 9" irr.
Superficie du terrain
24 437 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (6), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'12" X 6'12"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'12" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'12" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 437 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 755 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Total
- 27 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, table & chaises logement du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%