675 000$
Nouveauté
ULS : 21263775
2-Plex
à vendre
4553 - 4555 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***REZ-DE-CHAUSSÉE VACANT***Duplex entièrement rénové à Rosemont. Rez-de-chaussée vacant, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Deux logements spacieux de trois chambres chacun. Grande cour arrière privée. Situé sur la rue Dickson, à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Stade olympique, de Place Versailles, du métro Cadillac et avec accès rapide à l'autoroute 25.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex fraîchement rénové, stratégiquement situé sur la rue Dickson, à l'angle de Sherbrooke, à la limite de Rosemont -- un secteur recherché et en constante évolution.
Le rez-de-chaussé VACANT, offrant une flexibilité totale :
idéal pour l'investisseur souhaitant optimiser les revenus ou pour le propriétaire-occupant désirant s'y installer tout en générant un revenu locatif.
Chaque logement propose 3 chambres à coucher, des espaces lumineux et bien configurés, parfaits pour répondre aux besoins des familles ou des locataires de qualité.
Une grande cour arrière privée complète l'ensemble, un atout rare en milieu urbain, apprécié autant par les occupants que par les locataires.
L'emplacement est un véritable point fort :
à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, à quelques minutes du Stade Olympique, de Place Versailles, du métro Cadillac, de l'autoroute 25, ainsi que de nombreux parcs, écoles et services.
Une opportunité polyvalente alliant qualité de vie, potentiel locatif et valeur à long terme dans un secteur à fort potentiel.
Le rez-de-chaussé VACANT, offrant une flexibilité totale :
idéal pour l'investisseur souhaitant optimiser les revenus ou pour le propriétaire-occupant désirant s'y installer tout en générant un revenu locatif.
Chaque logement propose 3 chambres à coucher, des espaces lumineux et bien configurés, parfaits pour répondre aux besoins des familles ou des locataires de qualité.
Une grande cour arrière privée complète l'ensemble, un atout rare en milieu urbain, apprécié autant par les occupants que par les locataires.
L'emplacement est un véritable point fort :
à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, à quelques minutes du Stade Olympique, de Place Versailles, du métro Cadillac, de l'autoroute 25, ainsi que de nombreux parcs, écoles et services.
Une opportunité polyvalente alliant qualité de vie, potentiel locatif et valeur à long terme dans un secteur à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
7' 5" X 10' 6" irr.
Année de construction
1919
Superficie habitable
1 400 pi²
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 7' 6" irr.
Superficie du terrain
2 100 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 421 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 843 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau-chaude, hotte cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%