825 000$
Nouveauté
ULS : 24618518
2-Plex
à vendre
455 - 457 Rue Ste-Madeleine, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Duplex plein de charme dans un secteur recherché, à deux pas du parc des Cheminots et près du canal de Lachine, pistes cyclables, BIXI, commerces et services! Les deux logements se distinguent par leurs magnifiques planchers en lattes de bois. Le #457, grand 4 ½, propose une vaste cuisine donnant sur une cour intime ainsi qu'un accès au sous-sol pour rangement. Le #455 offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées. Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans. Une belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOUVEAUTÉ EN LIGNE | DUPLEX À POINTE-SAINT-CHARLES
Découvrez ce duplex situé au 455-457, rue Sainte-Madeleine, au coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles.
Un emplacement qui combine parfaitement vie de quartier, espaces verts et proximité du centre-ville. Le parc des Cheminots se trouve au coin de la rue, avec ses espaces verts et ses aires de jeux pour les enfants. À proximité : canal de Lachine et ses pistes cyclables, stations BIXI, commerces de quartier, cafés, restaurants, écoles et services. Un secteur dynamique et convivial où plusieurs déplacements peuvent facilement se faire à pied ou à vélo.
#457 -- Rez-de-chaussée
Grand 4 ½ offrant de belles pièces de vie et une très grande cuisine qui s'ouvre directement sur une cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le logement bénéficie également d'un accès au sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement.
#455 -- À l'étage
Spacieux logement comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains rénovée ainsi qu'une cuisine rénovée. Ses magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent chaleur et cachet à l'unité.
La majorité des fenêtres de l'immeuble ont également été remplacées au fil des années.
Une belle occasion d'acquérir un duplex dans un secteur prisé du Sud-Ouest de Montréal tout en profitant d'un quartier familial et urbain à proximité du centre-ville.
Découvrez ce duplex situé au 455-457, rue Sainte-Madeleine, au coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles.
Un emplacement qui combine parfaitement vie de quartier, espaces verts et proximité du centre-ville. Le parc des Cheminots se trouve au coin de la rue, avec ses espaces verts et ses aires de jeux pour les enfants. À proximité : canal de Lachine et ses pistes cyclables, stations BIXI, commerces de quartier, cafés, restaurants, écoles et services. Un secteur dynamique et convivial où plusieurs déplacements peuvent facilement se faire à pied ou à vélo.
#457 -- Rez-de-chaussée
Grand 4 ½ offrant de belles pièces de vie et une très grande cuisine qui s'ouvre directement sur une cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le logement bénéficie également d'un accès au sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement.
#455 -- À l'étage
Spacieux logement comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains rénovée ainsi qu'une cuisine rénovée. Ses magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent chaleur et cachet à l'unité.
La majorité des fenêtres de l'immeuble ont également été remplacées au fil des années.
Une belle occasion d'acquérir un duplex dans un secteur prisé du Sud-Ouest de Montréal tout en profitant d'un quartier familial et urbain à proximité du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 53'
Année de construction
1900
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 76'
Superficie du terrain
2 128 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 200 $
- Total
- 739 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 482 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 5 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 080 $
- Total
- 28 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 chauffe-eau, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.