749 000$
ULS : 25016375
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
4523 - 4525 Rue de Kensington, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
Superbe duplex jumelé construit en 2016. Que vous soyez propriétaire-occupant ou un investisseur averti, cette propriété offre des opportunités exceptionnelles. Ce bijou immobilier allie confort moderne et rentabilité. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, il mérite toute votre attention. La luminosité abondante, les espaces bien pensés et la qualité de construction font de ce duplex un véritable coup de coeur. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Logement #4523:
Grand logement idéal pour investisseurs cherchant un revenu locatif solide ou pour les propriétaires-occupants. Ce spacieux logement offre 3 chambres à coucher et une salle de bains complète, tous situés au 2e étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces pour la cuisine, la salle à manger, le salon et même une salle d'eau. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager ces pièces selon vos goûts.
Logement #4525:
Ce charmant logement dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains complète et d'un espace salon/détente. Son entrée indépendante garantit une intimité totale.
Extérieur:
Le terrain est paysagé et clôturé partiellement, offrant un bel espace pour profiter des beaux moments à l'extérieur. Imaginez-vous siroter votre café du matin sur la terrasse!
L'allée est asphaltée et comporte 4 espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos invités ou votre famille.
Emplacement:
Niché dans un secteur recherché, ce duplex est à proximité de nombreux services, dont les transports en commun, les pistes cyclables et les parcs. De plus, vous êtes qu'à quelques minutes du DIX/30, avec ses boutiques, restaurants et divertissements.
Ne manquez pas cette opportunité!
Grand logement idéal pour investisseurs cherchant un revenu locatif solide ou pour les propriétaires-occupants. Ce spacieux logement offre 3 chambres à coucher et une salle de bains complète, tous situés au 2e étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces pour la cuisine, la salle à manger, le salon et même une salle d'eau. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager ces pièces selon vos goûts.
Logement #4525:
Ce charmant logement dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains complète et d'un espace salon/détente. Son entrée indépendante garantit une intimité totale.
Extérieur:
Le terrain est paysagé et clôturé partiellement, offrant un bel espace pour profiter des beaux moments à l'extérieur. Imaginez-vous siroter votre café du matin sur la terrasse!
L'allée est asphaltée et comporte 4 espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos invités ou votre famille.
Emplacement:
Niché dans un secteur recherché, ce duplex est à proximité de nombreux services, dont les transports en commun, les pistes cyclables et les parcs. De plus, vous êtes qu'à quelques minutes du DIX/30, avec ses boutiques, restaurants et divertissements.
Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 32'
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100'
Superficie du terrain
348,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch 2 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 128 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 500 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 151 $
- Scolaire (2023)
- 401 $
- Total
- 4 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 900 $
- Total
- 42 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux fenêtres du salon et chambre des maîtres, lave-vaisselle (sans garantie, tel que vue), luminaire de la salle à manger et des chambres.
Exclusions
Luminaire chambre d'un des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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