379 900$
ULS : 15404793
2-Plex à vendre - Magog
449 Rue Nicolas-Viel, Magog
Vous recherchez une propriété pour habiter avec un revenu, la voici! Un grand 5 1/2 au sous-sol qui peut être loué 1 200$ par mois. La propriété contient un grand terrain de 16 400 pieds carrés avec un garage isolé et chauffé. Également, celle-ci peut être louée comme un duplex! C'est parfait pour un investisseur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 872 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FREDERICK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Puisqu'il s'agit d'une propriété de fumeur, il est important de nettoyer l'intérieur de celle-ci au complet avant de la repeindre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 37' 5"
Année de construction
1932
Superficie habitable
1 872 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, logement 449a, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 2" X 193' 8" irr.
Superficie du terrain
1 526,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 800 $
- Total
- 234 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 433 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires
Exclusions
Les meubles et les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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