489 900$
ULS : 19465915
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
449 Rue Charles-Desnoyers, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
Découvrez ce charmant duplex clé en main, chaque unité comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, salle de lavage séparé, idéal pour une vie multigénérationnelle ou des revenus locatifs. Profitez d'une cour spacieuse avec 2 terrasses et un cabanon pour vivre en plein air. Idéalement située, cette propriété offre des finitions modernes et un potentiel infini pour les investisseurs ou les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité !
Superficie habitable
1 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
NICOLAS POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Duplex (non conforme au zonage)
- les deux unités ont 2 chambres
- grande cour arrière spacieuse
- beaucoup de rénovations au fil des années
- allée pavée spacieuse offrant beaucoup d'espace de stationnement
- à proximité immédiate des écoles, des commodités et d'un complexe sportif
- les deux unités ont 2 chambres
- grande cour arrière spacieuse
- beaucoup de rénovations au fil des années
- allée pavée spacieuse offrant beaucoup d'espace de stationnement
- à proximité immédiate des écoles, des commodités et d'un complexe sportif
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 7"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 060 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
560,21 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 436 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 284 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 3 493 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 167 $
- Autre
- 1 700 $
- Total
- 4 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 917 $
- Gaz
- 1 884 $
- Total
- 2 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 560 $
- Total
- 37 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux. Pour logement A seulement: frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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