469 000$

ULS : 11008449

2-Plex à vendre - Saint-Amable

446Z - 446AZ Rue des Martinets, Saint-Amable

BELLE OCCASION POUR INVESTISSEURS! Ce bungalow est actuellement aménagé en duplex offrant 2 logements qui sont présentement loués. Les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2025. Localisée dans un secteur recherché, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. Tout est à portée de main. Ne manquez pas votre chance de saisir cette occasion !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

CAROLANE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 629-5562

MICHAËL BÉDARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 291-8008

Addenda

Localisée à proximité des services essentiels cette propriété offrant 2 logements qui sont loués jusqu'en juin 2025 est parfaite pour un investisseur!

REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES!

- Dès votre arrivée dans le grand HALL D'ENTRÉE, vous aurez une vue d'ensemble sur les pièces principales.

- LE SALON partage une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.

- LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

- LA CUISINE équipée d'une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse qui surplombe la cour munie d'une remise pour le rangement saisonnier.

- TROIS CHAMBRES offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison, une salle de jeu ou encore une pièce pour les invités.

- LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire encastrée, une douche en coin ainsi qu'une vanité avec rangement.

LE SOUS-SOL SUR PLANCHERS FLOTTANTS est aménagé en logement avec entrée indépendante offrant un salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres et une salle de bain.

SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air. Vous serez également à distance de marche de tous les services dont supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.

SI CE PROJET EST POUR VOUS! NE TARDEZ PAS!

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' X 31'

Année de construction 2007

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 46' X 164'

Superficie du terrain 4 844 pi²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15' X 12'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'9" X 10'11" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'7" X 10'6"

Revêtement : Céramique

Détails : Porte-fenêtre donnant sur terr

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'3" X 11'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 9'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 10'1" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10' X 7'10" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Bain encastré/Douche en coin