945 000$
ULS : 16383034
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
4410 - 4412 Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)
**Charmant duplex** Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022** Deux 5 1/2 entièrement loués et un bachelor bientôt disponible. En face du parc Luigi-Pirandello et à proximité de nombreuses commodités à St-Léonard. Parfait pour les investisseurs. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex niché au coeur de St-Léonard, juste en face du parc Luigi-Pirandello. Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec toutes les unités actuellement louées et l'unité bachelor au sous-sol bientôt disponible.
En entrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bain rénovée, ajoutant une touche d'élégance moderne à l'espace. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un joli foyer, disponible au locataire du rez-de-chaussée.
Les deux unités 5 ½ disposent de chambres et de salons spacieux, parfaits pour la détente et la socialisation, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.
Chaque unité offrant son propre charme et ambiance uniques, accorde aux locataires une sensation d'individualité et d'intimité. L'emplacement privilégié de la propriété garantit la commodité et l'accessibilité aux commodités à proximité, en faisant un choix attrayant pour les locataires potentiels.
Pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise prometteuse, ce duplex offre le parfait équilibre entre un revenu locatif stable et un potentiel d'amélioration supplémentaire. Avec son emplacement recherché et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété est prête à offrir des rendements à long terme.
Ne manquez pas l'opportunité de capitaliser sur le marché immobilier florissant de St-Léonard. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété de duplex exceptionnelle!
**Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022**
En entrant dans le rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bain rénovée, ajoutant une touche d'élégance moderne à l'espace. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un joli foyer, disponible au locataire du rez-de-chaussée.
Les deux unités 5 ½ disposent de chambres et de salons spacieux, parfaits pour la détente et la socialisation, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.
Chaque unité offrant son propre charme et ambiance uniques, accorde aux locataires une sensation d'individualité et d'intimité. L'emplacement privilégié de la propriété garantit la commodité et l'accessibilité aux commodités à proximité, en faisant un choix attrayant pour les locataires potentiels.
Pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise prometteuse, ce duplex offre le parfait équilibre entre un revenu locatif stable et un potentiel d'amélioration supplémentaire. Avec son emplacement recherché et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété est prête à offrir des rendements à long terme.
Ne manquez pas l'opportunité de capitaliser sur le marché immobilier florissant de St-Léonard. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété de duplex exceptionnelle!
**Veuillez noter que les photos ne reflectent pas l'état actuel des unités, elles ont étées prises lorsque les unités étaient vacantes 2022**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle méchanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
3 570 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 273 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 600 $
- Total
- 769 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 146 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 5 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière et réfrigérateur au sous-sol (4410A), stores, 2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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