924 900$
Nouveauté
ULS : 25706899
2-Plex
à vendre
4400 - 4402 Rue Radisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Idéalement situé à Mercier, à quelques pas du métro Radisson. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal. Espace de vie ouvert et lumineux, 2 chambres à coucher de belle dimensions au RDC + salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains supplémentaires au sous-sol. Belle cour clôturée, aucun voisin à l'arrière. Allée de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- À quelques pas du métro Radisson, sur une rue à sens unique et aucun voisin à l'arrière!
- Double occupation! Idéale pour y loger un membre de la famille ou bien choisir vos locataires
- Propriété entretenue avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte des plus lumineuses avec sa fenestration sur 2 côtés. Salon plancher lattes de bois et salle à manger plancher chauffant céramique
- La cuisine, qui ouvre sur la salle à manger, a également un plancher chauffant céramique. Elle est dotée de plusieurs armoires de bois, comptoir granit ainsi qu'un petit comptoir lunch 2 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes. Planchers lattes de bois pour les deux
- Salle de bains avec bain/douche, plancher chauffant céramique, vanité comptoir granit avec évier vasque et rangement
- Avec climatiseur mural dans l'aire ouverte
SOUS-SOL
- Une belle salle familiale, lumières encastrées et plancher flottant vinyle
- Deux chambres à coucher dont une avec porte-patio donnant sur l'avant et planchers flottants vinyles. Cette pièce pourrait très bien être aménagée selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin vitrée
- Coin lavage fermé et muni d'armoires de rangement
- Pièce de rangement
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine munie de multiples armoires et petit comptoir "lunch". Elle est semblable à celle du RDC
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche et rangement
- Coin laveuse/sécheuse fermé par des portes
- Cour intime et entièrement clôturée sans voisin à l'arrière
- Allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
*WALK SCORE 88*
- À quelques pas du Métro Radisson, de la Place Versailles avec ses boutiques, restaurants et commerces de tout genre
- À distance de marche du Parc Radisson: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2025: Balcon/terrasse arrière à l'étage refait, balcon RDC et escaliers béton à l'avant refaits
2025: 2 chauffe-eaux changés
2025: Porte d'entrée principale et porte-patio au sous-sol à l'avant changées
2025: Salle de bains du sous-sol refaite
2025: Tous les planchers flottants vinyles au sous-sol
2025: Clôture de bois avant et de côté refaite
2025: Terrain avant et cour retourbés
2025: Brique rejointée où nécessaire
2020: Panneau électrique du 4400 changé
2020 (environ): Balcon/terrasse arrière au RDC refait
2016 (environ): toit refait, membrane élastomère
Cuisine et salle de bains des 2 logements
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- À quelques pas du métro Radisson, sur une rue à sens unique et aucun voisin à l'arrière!
- Double occupation! Idéale pour y loger un membre de la famille ou bien choisir vos locataires
- Propriété entretenue avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte des plus lumineuses avec sa fenestration sur 2 côtés. Salon plancher lattes de bois et salle à manger plancher chauffant céramique
- La cuisine, qui ouvre sur la salle à manger, a également un plancher chauffant céramique. Elle est dotée de plusieurs armoires de bois, comptoir granit ainsi qu'un petit comptoir lunch 2 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes. Planchers lattes de bois pour les deux
- Salle de bains avec bain/douche, plancher chauffant céramique, vanité comptoir granit avec évier vasque et rangement
- Avec climatiseur mural dans l'aire ouverte
SOUS-SOL
- Une belle salle familiale, lumières encastrées et plancher flottant vinyle
- Deux chambres à coucher dont une avec porte-patio donnant sur l'avant et planchers flottants vinyles. Cette pièce pourrait très bien être aménagée selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin vitrée
- Coin lavage fermé et muni d'armoires de rangement
- Pièce de rangement
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine munie de multiples armoires et petit comptoir "lunch". Elle est semblable à celle du RDC
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche et rangement
- Coin laveuse/sécheuse fermé par des portes
- Cour intime et entièrement clôturée sans voisin à l'arrière
- Allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
*WALK SCORE 88*
- À quelques pas du Métro Radisson, de la Place Versailles avec ses boutiques, restaurants et commerces de tout genre
- À distance de marche du Parc Radisson: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2025: Balcon/terrasse arrière à l'étage refait, balcon RDC et escaliers béton à l'avant refaits
2025: 2 chauffe-eaux changés
2025: Porte d'entrée principale et porte-patio au sous-sol à l'avant changées
2025: Salle de bains du sous-sol refaite
2025: Tous les planchers flottants vinyles au sous-sol
2025: Clôture de bois avant et de côté refaite
2025: Terrain avant et cour retourbés
2025: Brique rejointée où nécessaire
2020: Panneau électrique du 4400 changé
2020 (environ): Balcon/terrasse arrière au RDC refait
2016 (environ): toit refait, membrane élastomère
Cuisine et salle de bains des 2 logements
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 300 $
- Total
- 782 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 478 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 6 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%