90 000$
ULS : 15847914
2-Plex
à vendre
44 - 46 Rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer
Duplex de type maison mobile jumelée, composé de deux logements 3 ½, bien situé à proximité des services à Carleton-sur-Mer. Une propriété abordable pour un investisseur à la recherche d'un petit immeuble dans un secteur recherché, avec des locataires stables et en place.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
952 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-CHRISTOPHE MENOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites seront autorisées uniquement sur présentation d'une préqualification hypothécaire valide ou d'une preuve de disponibilité de fonds démontrant la capacité financière de l'acheteur.
2X logement de 395$/mois
2X logement de 395$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 14' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
952 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
46-Hall | 44-Chambre (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 10" irr.
Superficie du terrain
829,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 70 800 $
- Total
- 107 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 585 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 2 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 480 $
- Total
- 9 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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