549 000$
ULS : 19488217
2-Plex à vendre - Saint-Sauveur
44 - 44A Rue Robert, Saint-Sauveur
Charmant duplex situé dans un quartier paisible de Saint-Sauveur et à proximité des magasins, écoles, des pistes de ski du Mont Saint-Sauveur et accès facile à l'autoroute. Localisation de choix! Le logement principal offre 2 chambres, dont une à la mezzanine, plafonds cathédrales, un salon avec foyer au bois et une cuisine spacieuse. Le logement du rez-de-jardin offre aussi un 4 1/2 aux dimensions généreuses agrémentées d'une très grande terrasse extérieure avec vue sur les montagnes.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
**Logement principal - 44 Robert**
Le logement principal du duplex est conçu pour offrir un espace de vie ouvert, où la lumière naturelle baigne l'intérieur grâce à de généreuses fenêtres. Les plafonds hauts confèrent une impression d'espace et de grandeur, tandis que le style rustique chic ajoute une touche de caractère et d'élégance à chaque coin.
Le salon, pièce maîtresse de la maison, est un espace de détente idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Un foyer, encadré par un mur de briques, crée une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine a été pensée pour combiner fonctionnalité et esthétique. Dotée d'un généreux comptoir-lunch, elle offre un espace de préparation et de repas convivial. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère et rappellent le charme des maisons traditionnelles.
Le logement principal compte deux chambres à coucher, chacune offrant un espace privé pour se reposer et se ressourcer. La chambre principale, située à la mezzanine, est un véritable havre de paix. Accessible par un magnifique escalier en bois et métal, elle offre une intimité et un confort incomparables.
**Logement du bas - 44A Robert**
Le logement du bas, tout aussi charmant que le logement principal, présente des caractéristiques qui en font un espace de vie confortable et accueillante.
Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un foyer qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace. Le mur d'accent en briques noires apporte une note de modernité tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins quotidiens. Dotée de nombreux rangements, elle offre amplement d'espace pour organiser et ranger vos effets. Le coin-repas est l'endroit idéal pour savourer de délicieux repas.
Les deux chambres à coucher de bonnes dimensions seront à la disposition des occupants.
Enfin, la vaste terrasse extérieure constitue un véritable atout pour ce logement. Offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, elle est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement se relaxer en admirant le paysage environnant.
2015 - Rénovation du logement 44 : les fenêtres ont été changées, pose d'un nouveau
plancher laminé. Escalier changé. 2021 : rénovation du logement 44 A La pose d'un
sous-plancher isolant et le plancher ont été changés. Les fenêtres ont été changées. La
céramique d'entrée a été changée et le comptoir de cuisine a été changé.
Le logement principal du duplex est conçu pour offrir un espace de vie ouvert, où la lumière naturelle baigne l'intérieur grâce à de généreuses fenêtres. Les plafonds hauts confèrent une impression d'espace et de grandeur, tandis que le style rustique chic ajoute une touche de caractère et d'élégance à chaque coin.
Le salon, pièce maîtresse de la maison, est un espace de détente idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Un foyer, encadré par un mur de briques, crée une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine a été pensée pour combiner fonctionnalité et esthétique. Dotée d'un généreux comptoir-lunch, elle offre un espace de préparation et de repas convivial. Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère et rappellent le charme des maisons traditionnelles.
Le logement principal compte deux chambres à coucher, chacune offrant un espace privé pour se reposer et se ressourcer. La chambre principale, située à la mezzanine, est un véritable havre de paix. Accessible par un magnifique escalier en bois et métal, elle offre une intimité et un confort incomparables.
**Logement du bas - 44A Robert**
Le logement du bas, tout aussi charmant que le logement principal, présente des caractéristiques qui en font un espace de vie confortable et accueillante.
Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un foyer qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace. Le mur d'accent en briques noires apporte une note de modernité tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins quotidiens. Dotée de nombreux rangements, elle offre amplement d'espace pour organiser et ranger vos effets. Le coin-repas est l'endroit idéal pour savourer de délicieux repas.
Les deux chambres à coucher de bonnes dimensions seront à la disposition des occupants.
Enfin, la vaste terrasse extérieure constitue un véritable atout pour ce logement. Offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, elle est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement se relaxer en admirant le paysage environnant.
2015 - Rénovation du logement 44 : les fenêtres ont été changées, pose d'un nouveau
plancher laminé. Escalier changé. 2021 : rénovation du logement 44 A La pose d'un
sous-plancher isolant et le plancher ont été changés. Les fenêtres ont été changées. La
céramique d'entrée a été changée et le comptoir de cuisine a été changé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 28' 5"
Année de construction
1962
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 124' irr.
Superficie du terrain
865,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 883 $
- Scolaire (2023)
- 211 $
- Total
- 3 094 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave vaisselle, foyer au bois des 2 logements, pole et rideau.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%