699 000$
ULS : 26780178
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4325 - 4327 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
LIBRE IMMÉDIATEMENT!!! Duplex très bien entretenu au fil des ans, situé dans un environnement de choix. Une visite s'impose!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LIBRE IMMÉDIATEMENT!!!
Duplex très bien entretenu au fil des ans et doté d'une localisation exceptionnelle. Une visite s'impose!!!
Cette opportunité comporte:
2 logements de deux chambres à coucher de bonnes dimensions
2 STATIONNEMENTS À L'ARRIÈRE
Plancher de bois à la grandeur
Sous-sol partiellement aménagé
Potentiel d'augmentation intéressant
Proximité de tous les services et transports
Face aux Jardins Botaniques et Parc Maisonneuve
ROSEMONT, EMPLACEMENT DE CHOIX!!!
Avec ses 146 212 résidents, l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie est le 2e plus populeux de la ville de Montréal. Localisé au coeur de la métropole, il offre un milieu de vie dynamique et sécuritaire aux Rosepatriennes et Rosepatriens, riche d'un passé industriel fort et résolument tourné vers l'innovation et le développement durable. La vie de quartier y est florissante et animée grâce à l'aménagement de plusieurs places publiques, à l'entretien d'une centaine d'espaces verts et à une offre culturelle aussi variée que divertissante.
Au plaisir de vous rencontrer!!!
Duplex très bien entretenu au fil des ans et doté d'une localisation exceptionnelle. Une visite s'impose!!!
Cette opportunité comporte:
2 logements de deux chambres à coucher de bonnes dimensions
2 STATIONNEMENTS À L'ARRIÈRE
Plancher de bois à la grandeur
Sous-sol partiellement aménagé
Potentiel d'augmentation intéressant
Proximité de tous les services et transports
Face aux Jardins Botaniques et Parc Maisonneuve
ROSEMONT, EMPLACEMENT DE CHOIX!!!
Avec ses 146 212 résidents, l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie est le 2e plus populeux de la ville de Montréal. Localisé au coeur de la métropole, il offre un milieu de vie dynamique et sécuritaire aux Rosepatriennes et Rosepatriens, riche d'un passé industriel fort et résolument tourné vers l'innovation et le développement durable. La vie de quartier y est florissante et animée grâce à l'aménagement de plusieurs places publiques, à l'entretien d'une centaine d'espaces verts et à une offre culturelle aussi variée que divertissante.
Au plaisir de vous rencontrer!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92'
Superficie du terrain
2 363 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 604 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 208 $
- Scolaire (2023)
- 525 $
- Total
- 4 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles
Exclusions
Électros de la cuisine du 4325
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%