725 000$
Nouveauté
ULS : 13457074
2-Plex
à vendre
43 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex au fort potentiel situé au 43, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché. Emplacement stratégique: accès au train de banlieue à pied, ainsi qu'à seulement 5 minutes en voiture de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants). Transport efficace: lignes de train express vers Montréal et stationnement incitatif à proximité. Qualité de vie : quartier familial, à proximité des écoles primaires et de parcs. Un actif polyvalent, parfait pour optimiser vos revenus locatifs en Montérégie ou pour y habiter.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
DUPLEX -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Belle opportunité d'investissement à saisir ! Ce duplex bien doté de deux garages, est situé dans un secteur très recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
POINTS FORTS :
* À proximité immédiate des écoles, centres commerciaux et parcs
* Accès direct au train de banlieue vers le centre-ville
* Emplacement stratégique près des autoroutes 20, 30 et 40
* Excellent potentiel locatif
IDÉAL POUR :
* Investisseurs à la recherche d'un revenu stable
* Propriétaires occupants désirant réduire leurs frais d'habitation
Le sous-sol de bonne dimension offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant une augmentation significative du loyer.
Pour votre info le sous-sol est à finir peux avoir une possibilité de deux chambres salon, et plus avec une sortie extérieur.
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -- Commodités à proximité, transport en commun accessible et vie de quartier dynamique.
Belle opportunité d'investissement à saisir ! Ce duplex bien doté de deux garages, est situé dans un secteur très recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
POINTS FORTS :
* À proximité immédiate des écoles, centres commerciaux et parcs
* Accès direct au train de banlieue vers le centre-ville
* Emplacement stratégique près des autoroutes 20, 30 et 40
* Excellent potentiel locatif
IDÉAL POUR :
* Investisseurs à la recherche d'un revenu stable
* Propriétaires occupants désirant réduire leurs frais d'habitation
Le sous-sol de bonne dimension offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant une augmentation significative du loyer.
Pour votre info le sous-sol est à finir peux avoir une possibilité de deux chambres salon, et plus avec une sortie extérieur.
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -- Commodités à proximité, transport en commun accessible et vie de quartier dynamique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 128'
Superficie du terrain
8 450 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 900 $
- Total
- 588 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 808 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 6 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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