350 000$
ULS : 14469665
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
422 - 424 Rue Bayard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Centenaire Au coeur du quartier Saint-Sauveur, coin Bayard et Bagot DUPLEX 1 x 6 1/2 de 3 Chambres au rdc et 1 X 7 1/2 de 3 chambres à l'étage, non chauffé/non éclairé .2 entrée indépendante.2 compteurs ,2 stationnements (Trés rare.) DUPLEX AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Présentement loué jusqu'en 2025 ( gros potentiel d'augmentation des revenus.) Possibilité de faire une unifamiliale dans le futur. (Selon baux et vérification à la ville) superficie de logement impressionnante. recouvrements de plancher changés, portes extérieur changées (2) plusieurs fenêtres changées faites vites. !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
197,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
DUPLEX AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL au coeur du très effervescent quartier Saint-Sauveur.
Présentement loué jusqu'en 2025 ( gros potentiel d'augmentation des revenus.)
Possibilité de faire une unifamiliale dans le futur. (Selon baux et vérification à la ville)
superficie de logement impressionnante.
recouvrements de plancher changés
portes extérieur changées (2)
plusieurs fenêtres changées
424-RDC
* Entrée indépendante
* 1 stationnement
* 3 chambres
* bain/douche
* Emplacement laveuse-sécheuse
* non chauffé/non éclairé
* compteur indépendant
422-2eÉtage + (3e entre toit)
* Entrée indépendante
* 1 stationnement
* balcon
* 3 chambres
* Bain/douche
* Emplacement laveuse-sécheuse
* grand rangement dans l'entretoit
* Revenu de 795 $/mois (à partir de juillet 2024)
*
Sous-sol
* Vide sanitaire (accès par l'extérieur') Moins de 5 pi
Extérieur
*2 stationnements tandem
* Coin de rue
* À proximité de tous les services et de la Rivière Saint-Charles
Venez vivre le rythme enchanteur du quartier avec ses cafés, microbrasserie et restos à proximités. Profitez des parcs, voies cyclables
Présentement loué jusqu'en 2025 ( gros potentiel d'augmentation des revenus.)
Possibilité de faire une unifamiliale dans le futur. (Selon baux et vérification à la ville)
superficie de logement impressionnante.
recouvrements de plancher changés
portes extérieur changées (2)
plusieurs fenêtres changées
424-RDC
* Entrée indépendante
* 1 stationnement
* 3 chambres
* bain/douche
* Emplacement laveuse-sécheuse
* non chauffé/non éclairé
* compteur indépendant
422-2eÉtage + (3e entre toit)
* Entrée indépendante
* 1 stationnement
* balcon
* 3 chambres
* Bain/douche
* Emplacement laveuse-sécheuse
* grand rangement dans l'entretoit
* Revenu de 795 $/mois (à partir de juillet 2024)
*
Sous-sol
* Vide sanitaire (accès par l'extérieur') Moins de 5 pi
Extérieur
*2 stationnements tandem
* Coin de rue
* À proximité de tous les services et de la Rivière Saint-Charles
Venez vivre le rythme enchanteur du quartier avec ses cafés, microbrasserie et restos à proximités. Profitez des parcs, voies cyclables
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Superficie habitable
197,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 34' 2" irr.
Superficie du terrain
138,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accèes balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(entre toit)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 941 $
- Scolaire (2023)
- 272 $
- Total
- 4 213 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 656 $
- Total
- 1 656 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 468 $
- Total
- 18 468 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effet des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%