Vendu
Vendu
ULS : 10240991
2-Plex
à vendre
411 - 413 Rue Noël, Val-des-Sources
Duplex situé tout près du parc Dollard à Val-des-Sources dans un cul-de-sac et dont le propriétaire a occupé l'immeuble jusqu'à tout récemment. Les deux locataires bénéficient chacun d'un garage dont 1 attaché avec accès au sous-sol ainsi qu'un 2e garage détaché. Un espace de rangement se trouve également au-dessus du garage attaché dont l'usage est destiné au locataire du 2e étage. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
177,82 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Un délai de 48h est requis pour toute demande de visite;
- Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol;
- Les armoires de cuisine de chacun des logements sont en bois de chêne;
- Les planchers sont principalement recouverts de bois;
- Fenestration remplacée de 2001 à 2009 à l'exception de 2 fenêtres au sous-sol;
- Le sous-sol possède un accès au garage attaché dont les espaces sont utilisés par le locataire du rez-de-chaussée;
- Thermopompe murale pour le logement situé au rez-de-chaussée;
- L'immeuble est clôturé;
- Grande allée asphaltée avec prise électrique au bout du terrain;
- Les 2 garages sont également équipés de prises électriques extérieures;
- Le garage attaché possède une prise électrique pour soudeuse.
- Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol;
- Les armoires de cuisine de chacun des logements sont en bois de chêne;
- Les planchers sont principalement recouverts de bois;
- Fenestration remplacée de 2001 à 2009 à l'exception de 2 fenêtres au sous-sol;
- Le sous-sol possède un accès au garage attaché dont les espaces sont utilisés par le locataire du rez-de-chaussée;
- Thermopompe murale pour le logement situé au rez-de-chaussée;
- L'immeuble est clôturé;
- Grande allée asphaltée avec prise électrique au bout du terrain;
- Les 2 garages sont également équipés de prises électriques extérieures;
- Le garage attaché possède une prise électrique pour soudeuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 36' 1"
Année de construction
1950
Superficie habitable
177,82 m²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 90'
Superficie du terrain
720 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Inst. lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 34'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non aménagé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
R-D-C, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 800 $
- Total
- 160 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 624 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 2 726 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes et 1 ventilateur plafonnier dans la salle à manger de chacun des logements, thermopompe murale du 411.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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