920 000$
ULS : 11931989
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
403 - 405 Rue D'Amour, Montréal (LaSalle)
Spacieux et lumineux duplex dont les appartements ont des cuisines et salons à aires ouvertes. Les plans de planchers ont été modernisés et les cuisines rénovées ainsi que les salles de bains. Le rez de chaussée a trois chambres à coucher et une grande salle familiale ainsi que beaucoup de rangement. Le deuxième étage a deux chambres à coucher et l'aire ouverte. Le terrain est très grand et un garage double est annexé à une très grande remise et un espace extérieur couvert idéal comme coin repas extérieur. Situé sur une rue tranquille et près de tous les commerces du boulevard Newman et de l'autoroute 20.
Superficie habitable
1 920,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 920,28 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 107'
Superficie du terrain
5 564 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 442 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 730 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 612 $
- Scolaire (2023)
- 566 $
- Total
- 5 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement au rez de chaussée: cuisinière, hotte de la cuisine, hotte du sous-sol, thermopompe centrale, aspirateur central, poêle à granules du sous-sol, rideaux ,pôles à rideaux, tringles, luminaires, laveuse et sécheuse à linge, . Appartement du deuxième étage: hotte de la cuisine, thermopompe avec tête murale, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, luminaires et stores
Exclusions
Appartement du rez-de-chaussée: réfrigérateur, lave-vaisselle. Appartement du deuxième étage: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse à linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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