369 900$
Nouveauté
ULS : 26461816
2-Plex
à vendre
402 - 404 11e Rue, Ferme-Neuve
Superbe duplex desservie par les services municipaux et impeccablement entretenu, une propriété à revenu offrant une occasion rare d'emménagement immédiat. Un immeuble avec une apparence soignée et un entretien irréprochable. La propriété se démarque par ses nombreux aménagements extérieurs dont une grande galerie idéale pour recevoir famille et amis, un gazebo convivial pour les soirées d'été, ainsi qu'une belle cour aménagée offrant intimité et espace pour relaxer. La piscine ajoute une touche de confort supplémentaire et fera le bonheur de tous durant les journées chaudes. Un garage pratique complète l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 25' 9" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 120'
Superficie du terrain
891,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 2021
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Épicerie IGA Ferme-Neuve, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 25'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
À terminer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 600 $
- Total
- 220 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, gazebo en bois extérieur, les chauffe-eau, le bois de chauffage au sous-sol, le bois de chauffage dans la remise, le poêle à bois du sous-sol, le poêle à bois dans le garage, la piscine et ses accessoires.
Exclusions
Biens meubles, électroménagers, effets personnels et le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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