595 000$
ULS : 12297738
2-Plex
à vendre
3Z - 3AZ Rue Armand, Sainte-Martine
Propriété complètement rénovée avec grand 4 1/2 au sous-sol. Grand 5 1/2 au RC avec superbe cuisine avec comptoir de granit. Les 2 cuisines et 2 salles de bain ont été rénovées, les fenêtres ont été changées. Logement avec entrée indépendante par le garage. Grande cour arrière avec terrasse arrière et gazebo. Les 2 logements seront disponibles au 30 Juin 2026. Présentement revenus annuels de 33 600$. Possibilité d'occupation plus rapide avec un avis de 60 jours. A 20 minutes du Pont Mercier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété complètement rénovée avec grand 4 1/2 au sous-sol. Grand 5 1/2 au RC avec superbe cuisine avec comptoir de granit. Les 2 cuisines et 2 salles de bain ont été rénovées, les fenêtres ont été changées et bien plus. Logement avec entrée indépendante par le garage. Grande cour arrière avec terrasse arrière et gazebo. Les 2 logements seront disponibles au 30 Juin 2026. Présentement revenus annuels de 33 600$. Possibilité d'occupation plus rapide avec un avis de 60 jours. Très bien situé, secteur tranquille à 20 minutes du Pont Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 90'
Superficie du terrain
6 298 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 477 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 387 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle RC, réfrigérateur et cuisinière du bachelor, cuisinière RC, balayeuse centrale RC, thermopompe RC 2024 15000 BTU, stores du sous-sol, luminaires, cabanon, gazebo.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, bancs de l'îlot central et lave-vaisselle du bachelor.
Calculatrice de versements hypothécaire
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