875 000$
ULS : 24607031
2-Plex
à vendre
399 - 401 Rue des Hêtres, Val-Morin
Propriété clé en main offrant un cadre de vie paisible dans un secteur boisé de Val-Morin. Située sur une rue sans issue, à quelques minutes de marche du mont Belle Neige, elle combine tranquillité, intimité et proximité des activités de plein air. Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu immédiat. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble à revenus de qualité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LOÏK DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les deux logements, situés côte à côte dans une configuration de style duplex, ont été conçus pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Chacun bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-jardin ainsi que d'une porte-patio menant à un balcon avec accès à sa cour respective. À l'étage principal, les plafonds cathédrale et l'impressionnante fenestration baignent les aires de vie de lumière naturelle, créant des espaces lumineux, spacieux et accueillants. Au rez-de-jardin, toutes les pièces reposent sur un élégant plancher de béton poli avec chauffage radiant, procurant un confort exceptionnel en toute saison. Le logement 401 se distingue également par sa cuisine munie d'un plancher de céramique chauffant électrique. Au salon, le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale, tandis que la climatisation assure un confort optimal dans les deux logements pendant l'été.
Située au coeur des Laurentides, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur le plein air. En quelques minutes seulement, vous accéderez aux stations de ski, aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables, aux plages ainsi qu'à plusieurs terrains de golf. Il est également possible d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires sur la partie supérieure du terrain, accessible par la rue des Plaines.
Située au coeur des Laurentides, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur le plein air. En quelques minutes seulement, vous accéderez aux stations de ski, aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables, aux plages ainsi qu'à plusieurs terrains de golf. Il est également possible d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires sur la partie supérieure du terrain, accessible par la rue des Plaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 33' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 180'
Superficie du terrain
1 672,20 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant électrique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poil, plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli, plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 552 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 640 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 6 037 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 410 $
- Autre
- 276 $
- Déneigement
- 632 $
- Total
- 2 318 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 080 $
- Total
- 43 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde au logement 399
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%