749 500$ +TPS/TVQ
ULS : 23801923
2-Plex
à vendre
392 - 394 Rue St-Jacques S., Coaticook
Magnifique maison victorienne en duplex, alliant charme d'époque, entretien exemplaire et rentabilité exceptionnelle ! La propriété comprend environ 75 % d'espace commercial, actuellement loué à une animalerie établie et fiable, ainsi qu'un logement résidentiel de 3 chambres à l'étage. La bâtisse a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, assurant un excellent état général. Locataires de grande qualité offrant stabilité et revenus locatifs très intéressants. Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à la fois patrimonial, solide et performant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 79' 8"
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 181' 2"
Superficie du terrain
1 691,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 752 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 9 151 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 720 $
- Commerciales
- 48 672 $
- Total
- 67 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, climatiseur mural du logement ainsi que cabanon
Exclusions
3 climatiseurs muraux côté commercial, enclos, effets personnels et tout ce qui se rapporte au commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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