524 900$
Visite libre
ULS : 11512102
2-Plex
à vendre
39 Rue Charlevoix, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Duplex idéalement situé près de tous les services. Logement principal sur deux niveaux avec 2 chambres, 2 salles de bain complètes et aire de vie lumineuse. Logement à l'étage avec 2 chambres et walk-in. Garage intégré, cour clôturée, balcon et remise. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
157,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Duplex avec emplacement idéal
Situé à proximité de tous les services, ce duplex offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Garage intégré
Garage pratique offrant espace et commodité au quotidien.
Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol)
Hall d'entrée avec garde-robe
Salon lumineux avec grande fenêtre
Cuisine avec beaucoup de rangement
Salle à manger de bonne dimension
Deux chambres à coucher
Deux salles de bain complètes
Espace laveuse-sécheuse
Logement à l'étage
Deux chambres à coucher avec walk-in
Salle de bain complète
Espace laveuse-sécheuse
Cour arrière entièrement clôturée, balcon et remise pour rangement supplémentaire.
Situé à proximité de tous les services, ce duplex offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Garage intégré
Garage pratique offrant espace et commodité au quotidien.
Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol)
Hall d'entrée avec garde-robe
Salon lumineux avec grande fenêtre
Cuisine avec beaucoup de rangement
Salle à manger de bonne dimension
Deux chambres à coucher
Deux salles de bain complètes
Espace laveuse-sécheuse
Logement à l'étage
Deux chambres à coucher avec walk-in
Salle de bain complète
Espace laveuse-sécheuse
Cour arrière entièrement clôturée, balcon et remise pour rangement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 36' 9" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
157,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
327,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 521 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 418 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 4 585 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 040 $
- Total
- 35 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux laveuses, deux sécheuses, deux réfrigérateurs, deux cuisinières, un lave-vaisselle, luminaires, deux chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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